Sondertilgung Annuitätendarlehen

[Gast]

Guten Tag!

Wir haben ein Annuitätendarlehen zur Immobilienfinanzierung aufgeteilt in 2 Verträge:
1. Vertrag: 47.000 EUR zu 3,2% Sollzins - effektiv 3,25%
2. Vertrag: 248.000 EUR zu 2,95% Sollzins - effektiv 2,99%

Nun haben wir eine Summe von knapp 7.000 EUR zur Sondertilgung "übrig" - sind uns nun nicht ganz sicher, bei welchen der beiden Verträge die Sondertilgung "besser" aufgehoben ist. Die Sondertilgung sorgt ja für eine Veränderung von Tilgungsanteil zu Zinsanteil.

Bei welchem der Verträge ist der Effekt durch die Sondertilgung höher? Bei der kleinen Summe mit höherem Zinssatz oder bei der großen Summe mit niedrigeren Zinssatz?

Danke vorab!

 

[GeorgPuetz]

Lösen Sie das teurere Darlehen zuerst ab. Das spart ja am meisten.

Vermutlich reicht die Sondertilgungsoption aber nicht aus. Es sind ja oft nur 5 oder 10 Prozent p.a. als Sondertilgung vereinbart. Dann sollte der Rest auf das große Darlehen getilgt werden. So umgeht man die Vorfälligkeitsentschädigung.

Haben Sie die Alternativen schon mal gerechnet? Also beide Darlehen so wie es jetzt ist und dann beide Darlehen so wie es nach der Sondertilgung sein wird? Dann hätten Sie es Schwarz auf Weiß, wie die Zahlen so aussehen.