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Wann ist es der richtige Zeitpunkt seine Immobilie zu verkaufen?
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<p>[QUOTE="hans08, post: 7831, member: 247"]</p><p>Hallo Lisa,</p><p></p><p>das ist natürlich nur Spekulation ...</p><p></p><p>2004/2005 gab es den günstigsten Finanzierungszins seit über 30 Jahren.</p><p></p><p>Hinzu kommt das in Hamburg - die HASPA (Hamburger Sparkasse) ein Jubiläum gefeiert hat. Ein Bekannter von mir, Finanzierungsmanager bei der HASPA, hatte von "Oben" die klare Anweisung bekommen auf Grund dessen, jede Finanzierung durchzudrücken die kommt - egal wie!!!</p><p></p><p>Zudem hatten wir noch nicht einmal die Regelung BASL II (wir erwarten ja schon sehnsüchtig auf BASL III 2013 *würg*)</p><p></p><p>Unterm Strich bedeutet das 100%-Finanzierungen ohne Sicherheiten!!!!!</p><p></p><p>Wenn ein Paar mit geringen Einkommen auf einmal auf eine 250.000€ Finanzierung 2% mehr zahlen muss wird das sehr knapp werden.</p><p></p><p>Ich (und viele andere Finanzberater) rechne mit einer kritischen Phasen im Immobilienbereich ab 2015 - wenn die Kredite neu abgestimmt werden bis 2020 - bis dahin müssten alle Objekte unter den Hammer gekommen sein!</p><p></p><p>Zwar werden größtenteils EFH betroffen sein, allerdings dürfte sich das Ganze insgesamt auf den Immobilienmarkt auswirken wenn alle Banken versuchen ihre Verlustobjekte los zu werden.</p><p></p><p>Deswegen rate ich jedem der mir erzählt er möchte seine Immobilie verkaufen es vor 2015 zu tun, weil es nicht unwarscheinlich ist dass der Immobilienmarkt in den Keller geht.</p><p></p><p>Ich spare auf jeden Fall jetzt schon um die 30% Eigenkapital zu haben um eine Immobilie zu erwerben. Hängt jetzt alles von der Entwicklung des Finanzierungszinses ab. Vielleicht trifft's auch nicht ein - ich halte den Fall allerdings für sehr warscheinlich und möchte dann nicht zum "Ach-hätt-ich-doch-Klub" gehören ...</p><p></p><p>Liebste Grüße <img src="/styles/default/xenforo/smilies-oc24/smile.png" class="smilie" alt=":)" title="Smile :)" data-shortname=":)" /></p><p></p><p>dein hans08</p><p>[/QUOTE]</p>
[QUOTE="hans08, post: 7831, member: 247"] Hallo Lisa, das ist natürlich nur Spekulation ... 2004/2005 gab es den günstigsten Finanzierungszins seit über 30 Jahren. Hinzu kommt das in Hamburg - die HASPA (Hamburger Sparkasse) ein Jubiläum gefeiert hat. Ein Bekannter von mir, Finanzierungsmanager bei der HASPA, hatte von "Oben" die klare Anweisung bekommen auf Grund dessen, jede Finanzierung durchzudrücken die kommt - egal wie!!! Zudem hatten wir noch nicht einmal die Regelung BASL II (wir erwarten ja schon sehnsüchtig auf BASL III 2013 *würg*) Unterm Strich bedeutet das 100%-Finanzierungen ohne Sicherheiten!!!!! Wenn ein Paar mit geringen Einkommen auf einmal auf eine 250.000€ Finanzierung 2% mehr zahlen muss wird das sehr knapp werden. Ich (und viele andere Finanzberater) rechne mit einer kritischen Phasen im Immobilienbereich ab 2015 - wenn die Kredite neu abgestimmt werden bis 2020 - bis dahin müssten alle Objekte unter den Hammer gekommen sein! Zwar werden größtenteils EFH betroffen sein, allerdings dürfte sich das Ganze insgesamt auf den Immobilienmarkt auswirken wenn alle Banken versuchen ihre Verlustobjekte los zu werden. Deswegen rate ich jedem der mir erzählt er möchte seine Immobilie verkaufen es vor 2015 zu tun, weil es nicht unwarscheinlich ist dass der Immobilienmarkt in den Keller geht. Ich spare auf jeden Fall jetzt schon um die 30% Eigenkapital zu haben um eine Immobilie zu erwerben. Hängt jetzt alles von der Entwicklung des Finanzierungszinses ab. Vielleicht trifft's auch nicht ein - ich halte den Fall allerdings für sehr warscheinlich und möchte dann nicht zum "Ach-hätt-ich-doch-Klub" gehören ... Liebste Grüße :-) dein hans08 [/QUOTE]
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