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Warum unterschiedliche Beleihungswerte für Immobilien?
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<p>[QUOTE="Gast, post: 8077"]</p><p>Guten Morgen,</p><p></p><p>Ich habe ein Wohn-und Geschäftshaus in Köln. Die Zinsbund läuft in zwei Jahren aus und möchte ein Forward-Darlehen mit der einer neuen Bank, die Deutsche Bank, vereinbaren. Derzeit ist das Objekt bei der KSK-Köln finanziert. Die KSK-Köln hat mir ein schlechtes Angebot gemacht. Deshalb will ich die Bnk wechseln. Die Deutsche Bank bietet bessere Konditionen. Dafür hat sie ein Gutachten erstellen lassen. Dabei ist der Beleihungswert wesentlich niedriger als der von KSK-Köln vor mehr als 4 Jahren erstellten Beleihungswert ausgefallen. Dabei haben sich die Mieieinnahmen seit dem Gutachten der KSK-Köln wesentlich erhöht und auch habe ich viel in das Objrkt investiert gehabt.</p><p></p><p>Kann mir jeman erklären, warum die Deutsche Bank einen viel niedrigeren Beleihungswert erstellt, als die KSK-Köln? Obwohl das Objekt in der Zeit seh viel an Wert gewonnen hat.</p><p></p><p>Herzlichen Grüße</p><p>Norbert</p><p>[/QUOTE]</p>
[QUOTE="Gast, post: 8077"] Guten Morgen, Ich habe ein Wohn-und Geschäftshaus in Köln. Die Zinsbund läuft in zwei Jahren aus und möchte ein Forward-Darlehen mit der einer neuen Bank, die Deutsche Bank, vereinbaren. Derzeit ist das Objekt bei der KSK-Köln finanziert. Die KSK-Köln hat mir ein schlechtes Angebot gemacht. Deshalb will ich die Bnk wechseln. Die Deutsche Bank bietet bessere Konditionen. Dafür hat sie ein Gutachten erstellen lassen. Dabei ist der Beleihungswert wesentlich niedriger als der von KSK-Köln vor mehr als 4 Jahren erstellten Beleihungswert ausgefallen. Dabei haben sich die Mieieinnahmen seit dem Gutachten der KSK-Köln wesentlich erhöht und auch habe ich viel in das Objrkt investiert gehabt. Kann mir jeman erklären, warum die Deutsche Bank einen viel niedrigeren Beleihungswert erstellt, als die KSK-Köln? Obwohl das Objekt in der Zeit seh viel an Wert gewonnen hat. Herzlichen Grüße Norbert [/QUOTE]
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