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<p>[QUOTE="Unregistriert, post: 33218"]</p><p>Das </p><p></p><p>kommt drauf an!</p><p>Altbauten kommt zunehmend Bedeutung im Immobiliensektor zu. </p><p>Allerdings: Wenn Du so ein Ding auf -Preis aussuchst-, fehlt dir nachher das Geld zur Instandsetzung!</p><p>Bei einem entspr. Sanierungsrückstand kannst Du leicht mit 50-100Tsd. € rechnen, die Du nochmal reinstecken mußt...</p><p>Besonders teuer sind neue Dächer, neue Heizungsanlagen und die Elektrifizierung sowie Sanitär. Innenausbau kann man vieles selber machen, wenn man ein bisschen geschickt ist (kostet aber auch Material...).</p><p>Mauern kann man auch sanieren, aber den Aufwand muß ein Sachverständiger beurteilen, bei den Häusern vor dem Krieg ist oft viel Holz, Stroh und Schutt drin, auch in den Decken!</p><p></p><p>Hier mal was zum Lesen:</p><p><a href="http://www.biallo.de/finanzen/Immobilien/denkmalhaus-attraktiv-durch-hohe-steuerabschreibung.php">Denkmalgeschützte Häuser: Attraktiv durch hohe Steuerabschreibung - biallo.de</a></p><p>und</p><p><a href="http://www.biallo.de/finanzen/Immobilien/eigenheim-modernisieren-massive-kostenvorteile-dank-kfw-foerderung-und-niedrigzins.php">Eigenheim modernisieren: Massive Kostenvorteile dank KfW-Förderung und Niedrigzins - biallo.de</a></p><p>Das stimmt: Die KWF reagiert auf den Altbaubestand in der BRD!</p><p><a href="http://www.biallo.de/finanzen/Immobilien/checkliste-wohnungsbesichtigung-das-neue-zuhause-auf-herz-und-nieren-pruefen.php">Checkliste Wohnungsbesichtigung: Das neue Zuhause auf Herz und Nieren prüfen - biallo.de</a></p><p>Um das zu bekommen, mußt Du deine Email-ID preisgeben. Was man da bekommt, weiß ich nicht, kann nichtsdestotrotz gut sein!</p><p></p><p>Doch Vorsicht: Knappe Kalkulationen haben in der Immofinanzierung nix verloren - es gibt schon genügend Zwangsversteigerungen...</p><p>Eine Bude sollte man sich grundsätzlich immer nur dann anschaffen, wenn diese leicht zu finanzieren und z.B. das Einkommen sicher ist! </p><p>Zwangis sind übrigens auch eine gute Mögl. Schnäppchen zu machen. Oft kann man im Vorfeld hingehen und "mit de Leut schwäzen" (denn die sind natürlich an reger Beteiligung interessiert, damit sie ihre Schulden wegbekommen, billiger Verkauf hilft Denen ja nicht...). Um bei Zwangis bescheid zu wissen, sollte man vorher ein paar besuchen. Unbedingt auch rausbekommen, welche beeideten persönlichen Dokumente Sie bei effektivem(!) Zuschlag sofort vorlegen können müssen (das erfahren Sie bei der Adresse, die im Amtsanzeiger zu der Zwangi genannt wird...)!</p><p>[/QUOTE]</p>
[QUOTE="Unregistriert, post: 33218"] Das kommt drauf an! Altbauten kommt zunehmend Bedeutung im Immobiliensektor zu. Allerdings: Wenn Du so ein Ding auf -Preis aussuchst-, fehlt dir nachher das Geld zur Instandsetzung! Bei einem entspr. Sanierungsrückstand kannst Du leicht mit 50-100Tsd. € rechnen, die Du nochmal reinstecken mußt... Besonders teuer sind neue Dächer, neue Heizungsanlagen und die Elektrifizierung sowie Sanitär. Innenausbau kann man vieles selber machen, wenn man ein bisschen geschickt ist (kostet aber auch Material...). Mauern kann man auch sanieren, aber den Aufwand muß ein Sachverständiger beurteilen, bei den Häusern vor dem Krieg ist oft viel Holz, Stroh und Schutt drin, auch in den Decken! Hier mal was zum Lesen: [url=http://www.biallo.de/finanzen/Immobilien/denkmalhaus-attraktiv-durch-hohe-steuerabschreibung.php]Denkmalgeschützte Häuser: Attraktiv durch hohe Steuerabschreibung - biallo.de[/url] und [url=http://www.biallo.de/finanzen/Immobilien/eigenheim-modernisieren-massive-kostenvorteile-dank-kfw-foerderung-und-niedrigzins.php]Eigenheim modernisieren: Massive Kostenvorteile dank KfW-Förderung und Niedrigzins - biallo.de[/url] Das stimmt: Die KWF reagiert auf den Altbaubestand in der BRD! [url=http://www.biallo.de/finanzen/Immobilien/checkliste-wohnungsbesichtigung-das-neue-zuhause-auf-herz-und-nieren-pruefen.php]Checkliste Wohnungsbesichtigung: Das neue Zuhause auf Herz und Nieren prüfen - biallo.de[/url] Um das zu bekommen, mußt Du deine Email-ID preisgeben. Was man da bekommt, weiß ich nicht, kann nichtsdestotrotz gut sein! Doch Vorsicht: Knappe Kalkulationen haben in der Immofinanzierung nix verloren - es gibt schon genügend Zwangsversteigerungen... Eine Bude sollte man sich grundsätzlich immer nur dann anschaffen, wenn diese leicht zu finanzieren und z.B. das Einkommen sicher ist! Zwangis sind übrigens auch eine gute Mögl. Schnäppchen zu machen. Oft kann man im Vorfeld hingehen und "mit de Leut schwäzen" (denn die sind natürlich an reger Beteiligung interessiert, damit sie ihre Schulden wegbekommen, billiger Verkauf hilft Denen ja nicht...). Um bei Zwangis bescheid zu wissen, sollte man vorher ein paar besuchen. Unbedingt auch rausbekommen, welche beeideten persönlichen Dokumente Sie bei effektivem(!) Zuschlag sofort vorlegen können müssen (das erfahren Sie bei der Adresse, die im Amtsanzeiger zu der Zwangi genannt wird...)! [/QUOTE]
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