Was ist das Nießrecht?

Diskutiere Was ist das Nießrecht? im Erbe Forum im Bereich Weitere Finanzforen; Hab vor kurzem von Bekannten gehört daß sie jetzt das Nießrecht am geerbeten Haus hätten. Was ist denn damit gemeint?
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Franki_SO

Hab vor kurzem von Bekannten gehört daß sie jetzt das Nießrecht am geerbeten Haus hätten. Was ist denn damit gemeint?
 
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cx 7

Erfahrener Benutzer
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Im Süden!
Stimmt glaub ich nicht ganz. Zw Wohnrecht und Nießrecht gibts einen Unterschied. Letzteres ist in Verbindung mit Immobilien immer auf die zu erwartende Miete abgestimmt. Also man bekommt die Mieteinnahmen des Objektes. Müsste aber googeln um eine genaue Aussage zu treffen.
 
G

Guten Tag

Das Niessbrauchsrecht ist ein im Grundbuch eingetragenes Recht.
Beispiel: Dir gehört die Immobilie, aber z.Bsp. Deinem Vater ist der Niessbrauch eingetragen.
( Macht man beispielsweise, um sich vor Erbschaftssteuern etc. zu drücken )

Die Praxis sähe dann so aus:
Dir gehört ein Haus, Du hast aber praktisch nichts zu sagen.
Der Niessbrauchberechtigte hat das Recht die Früchte zu tragen ( Bsp. Miete )
auch ist er verplichtet, alltägliche Lasten ( Grundsteuer, Gebäudeversicherung etc. )
zu tragen.
Sollte Dir aber in den Sinn kommen, Renovationen zu machen
( Isolation, neue Fenster etc. ) bleiben diese Kosten und ggf. Zinsbelastungen der Finanzierung
voll und ganz bei Dir hängen.

Ich rate Dir ( aus eigener Erfahrung ) strikt davon ab, wegen ein paar €uro Steuer-Ersparnis
ein Niessbrauch eintragen zu lassen.
Wandle es z. Bsp. um auf ein "Mietfreies Wohnrecht" oder zumindest
nur auf einen beschränkten Niessbrauch der vom Niessbraucher genutzten Wohnung
 
U

Unregistriert

Und was bedeutet es für einen Mieter, der mit in dem Haus wohnt ? Kann die Mietwaohnung verkauft werden ?
 
J

julie

Neuer Benutzer
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AW: Was ist das Nießrecht?

Er darf das Haus nutzen, ist u.U. aber nicht der Eigentümer. Hättest du aber auch googlen können
 
Thema:

Was ist das Nießrecht?

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