Was ist eine Kubatorberechnung?

[Zohan]

Hallo Leute,

ich wollte mich die letzten Tage mal über die HAusfinanzierung informieren und habe auch schon so einiges mir notiert.

Doch in Verbindung mit Hausfinanzierung verstehe ich folgendes noch nicht: "Die Kubatorberechnung"

Was ist das überhaupt ? Also aus welchem Anlass wird so eine BErechnung durchgeführt?

Müssen alle die ein Haus kaufen oder finanzieren möchnen so eine Berechnung durchführen ?

Ich habe das Wort noch nie vorher gehört und würde mich daher freuen wenn mir das jemand mal kurz erklären kann.

Wer muss eine Kubatorberechnung durchführen

Macht das die Bank oder halt ein Kreditgeber ? Oder muss ich selbst eine Kubatorberechnung vorlegen ?

Wäre sehr nett wenn mich mal jemand aufklärt. Was bedeutet überhaupt "Kubator" ? Ist das deutsch ?

Dankeschön!

Zohan

 

[hamasor]

Lieber Zohan,

um eine Aussage über einer Immobilie machen zu können, müssen bestimmte messbare Zahlenangaben existieren.

Eine Wohnung in Quadratmeter (qm) ist Maßzahl, womit man etwas anfangen kann.

Aber eine Wohnung in Kubikmeter (QM) ist kein Maß für den Laien.

Aber bei der Berechnung der Herstellungskosten spielen die Angaben in Kubikmeter eine wichtige Rolle für den Bauträger, für den Bauherren und auch für das Finanzamt und der Kommune.

Die Maße in Quadratmeter für ein Einfamilienhaus kann für den Käufer eine wichtige Rolle spielen. 150 qm ist schon eine Zahl.

Aber 600 QM sagen dem Käufer nicht viel aus.

Dabei ist es etwa die gleiche Größe von 150 qm.

Die Herstellungskosten werden in €/QM angegeben.

Auch die Kommune berechnet die Abgaben anhand der QM-Größe.