Was ist eine Verwertungskündigung ?

Diskutiere Was ist eine Verwertungskündigung ? im Immobilien Forum im Bereich Weitere Finanzforen; Guten Tag an alle, kann mir mal jemand erklären, was eine Verwertungskündigung ist? Ein Bekannter will ein Haus kaufen und da hat man ihm...
H

Hussar

Guten Tag an alle,

kann mir mal jemand erklären, was eine Verwertungskündigung ist? Ein Bekannter will ein Haus kaufen und da hat man ihm gesagt, er soll dem Verkäufer sagen, dass er seinen Noch-Mietern per Verwertungskündigung kündigen soll. Was genau ist das denn? Es reicht doch normalerweise eine Eigenbedarfskündigung.
 
B

Broiler

Hallo Hussar,

auf diese Art kann man kündigen, wenn sonst ein Verkauf des Hauses bzw. der Wohnung nicht möglich wäre. Angenommen, der Käufer ist absolut interessiert, erfährt dann aber, dass er zuerst die Mieter wegen Eigenbedarf kündigen müsste, und er würde die Finger dann davon lassen, dann könnte der Noch-Besitzer bzw. Vermieter per Verwertungskündigung kündigen um sein Objekt zu verwerten.

Hab allerdings gelesen, dass diese Art der Kündigung in den neuen Bundesländern gar nicht zulässig ist.
 
U

Unregistriert

z.b. Weitervermietung lohnt sich finanziell nicht und es wird von Wohnraum in Gewerberaum umgebaut.

oder eine 8 Zimmerwohnung wird in 8 1-Zimmerwohnungen umgebaut, da es eine starke Nachfrage gibt

Sucht selbst im BGB ab §535ff
 
O

oliverr

Benutzer
Registriert seit
21.04.2014
Beiträge
93
Ort
Frankfurt
AW: Was ist eine Verwertungskündigung ?

leider kann ich dir nicht weiterhelfen, abar versuche es mal zu googeln vielleicht findest du was
 
Eddi85

Eddi85

Erfahrener Benutzer
Registriert seit
13.03.2015
Beiträge
525
Ort
Berlin
AW: Was ist eine Verwertungskündigung ?

Also ich hab Google gefragt und bin aufs Mietrecht Lexikon gestoßen:

Mietrecht: Die sogenannte "Verwertungskündigung" einer Wohnung
Das Mietrecht ( § 573 Abs 2 Nr 3 BGB) gibt dem Vermieter die rechtliche Möglichkeit, ein Mietverhältnis zu kündigen, wenn er ohne die Kündigung, also bei bestehenbleibendem Mietverhältnis an einer angemessenen wirtschaftlichen Verwertung gehindert wäre. In den neuen Bundesländern ist diese Art der Kündigung jedoch nach Art. 232 § 2 Abs. 2 EGBGB unzulässig.

Keine Möglichkeit einer Verwertungskündigung besteht in folgenden Fällen:

-- Kündigung, um die Wohnung anschließend teuerer zu vermieten.
-- Umwandlung der bereits vermieteten Wohnung in eine Eigentumswohnung und anschließende Veräußerung. Dies gilt in einem Gebiet mit erhöhtem Wohnbedarf auch für einen Erwerber, der die Wohnung nach Umwandlung in eine Eigentumswohnung kauft (Sperrfrist 5 Jahre!, danach ist eine Kündigung u.U. möglich).
 
Thema:

Was ist eine Verwertungskündigung ?

Sucheingaben

verwertungskündigung wegen verkauf

,

verwertungskündigung

,

was ist eine verwertungskündigung

,
was ist eine verwertungskuendigung
, verwertungskündigung verkauf, verwertungskündigung neue bundesländer#, was tun bei verwertungskündigung, verwertungskündigung immobilienunternehmen, eigenbedarfskündigung verwertungskündigung

Was ist eine Verwertungskündigung ? - Ähnliche Themen

  • Was ist bei einer 24h-Pflege wichtig zu wissen?

    Was ist bei einer 24h-Pflege wichtig zu wissen?: Eine 24h-Pflege ist eine wichtige Entscheidung, die sorgfältige Planung und Vorbereitung erfordert. Hier sind einige wichtige Dinge, die es zu...
  • Was ist eine Frühsommer Meningoenzephalitis?

    Was ist eine Frühsommer Meningoenzephalitis?: Die Frühsommer-Meningoenzephalitis (FSME) ist eine durch Zecken übertragene Virusinfektion, die das zentrale Nervensystem des Menschen...
  • Was ist beim Kauf einer Mähroboter Garage zu beachten?

    Was ist beim Kauf einer Mähroboter Garage zu beachten?: Beim Kauf einer Mähroboter Garage gibt es mehrere Dinge zu beachten, um sicherzustellen, dass die Garage zum Mähroboter passt und den gewünschten...
  • Was ist eine Bakerzyste

    Was ist eine Bakerzyste: Eine Bakerzyste, auch als Poplitealzyste oder Kniekehlenzyste bezeichnet, ist eine flüssigkeitsgefüllte Schwellung, die sich im Bereich der...
  • Was ist wichtig beim Kauf von einem Fundament für Whirlpool?

    Was ist wichtig beim Kauf von einem Fundament für Whirlpool?: Beim Kauf von einem Fundament für Whirlpool gibt es einige wichtige Dinge zu beachten: Größe und Gewicht des Whirlpools: Das Fundament muss...
  • Similar threads

    • Was ist bei einer 24h-Pflege wichtig zu wissen?

      Was ist bei einer 24h-Pflege wichtig zu wissen?: Eine 24h-Pflege ist eine wichtige Entscheidung, die sorgfältige Planung und Vorbereitung erfordert. Hier sind einige wichtige Dinge, die es zu...
    • Was ist eine Frühsommer Meningoenzephalitis?

      Was ist eine Frühsommer Meningoenzephalitis?: Die Frühsommer-Meningoenzephalitis (FSME) ist eine durch Zecken übertragene Virusinfektion, die das zentrale Nervensystem des Menschen...
    • Was ist beim Kauf einer Mähroboter Garage zu beachten?

      Was ist beim Kauf einer Mähroboter Garage zu beachten?: Beim Kauf einer Mähroboter Garage gibt es mehrere Dinge zu beachten, um sicherzustellen, dass die Garage zum Mähroboter passt und den gewünschten...
    • Was ist eine Bakerzyste

      Was ist eine Bakerzyste: Eine Bakerzyste, auch als Poplitealzyste oder Kniekehlenzyste bezeichnet, ist eine flüssigkeitsgefüllte Schwellung, die sich im Bereich der...
    • Was ist wichtig beim Kauf von einem Fundament für Whirlpool?

      Was ist wichtig beim Kauf von einem Fundament für Whirlpool?: Beim Kauf von einem Fundament für Whirlpool gibt es einige wichtige Dinge zu beachten: Größe und Gewicht des Whirlpools: Das Fundament muss...
    Top