Was ist eine Wirtschaftseinheit?

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Gast

Hallo,

ich habe ein Mehrfamilienhaus und darin befinden sich 6 Eigentumswohnungen, die aber alle mir gehören.

Es handelt sich um einen Grundstück mit dem MFH darauf.

Ich habe das Objekt vor mehr als 6 Jahren gekauft und will jetzt verkaufen, weil ich auswandere.

Ich habe aber gehört, dass ich zusätzlich zu der Spekulationssteuer auch noch Gewerbesteuer zahlen muss, weil die Anzahl der innerhalb von 5 Jahren verkauften Einheiten die Zahl 3 überschreitet.

Obwohl alle Wohnungen sich in einem Wirtschaftlichen Einheit befinden und alles auf einem Grundstück befindet gilt es, dass ich 6 Einheiten verkaufen würde.

Wie ist das zu verstehen?

Wer kann man dies legal umgehen?

Wenn ich die Eigentumsrechte der jeweiligen Wohnungen aufhebe und sie zusammen lege, kann ich die Gewerbesteuer umgehe?

Wer kennt sich damit aus? Wer kann gute Tipps geben.

Danke und Gruß
 
GeorgPuetz

GeorgPuetz

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Wieviele Grundbücher gibt es? Ein einziges, dann ist es ein echtes MFH und nur eine Einheit. Gibt es 6 Wohnungsgrundbücher, dann sind es 6 Einheiten.
 
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Was ist eine Wirtschaftseinheit?

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