Was ist Sanierung und was ist Instandhaltung?

[Gast]

Hallo,

das Finanzamt unterscheidet zwischen Sanierung und Instandhaltung, wenn es um Besteuerung bzw. Abschreibung geht.

Aber was ist der Unterschied der beiden Begriffe?

Wenn ich Fenster erneuere, ist das Sanierung oder Instandhaltung.

Wenn ich die Rolläden von Mechanisch auf Elektrisch umändere, ist das Sanierung oder Instandhaltung?

Wer kennt sich damit aus und kann hier es erklären?

Danke trotzdem.

 

[Gast]

Der Unterschied zwischen Sanierung und Instandhaltung ist für Finanzamt wichtig

Hallo,

ob ich ein Objekt saniere oder Instand halte spielt für mich als Eigentümer keine Rolle.

Ist aber wichtig für das Finanzamt und für die Abschreibung.

Bei der Instandhaltung, darf ich die anfallenden Kosten (bis maximal 60.000,00€/pro Objekt) sofort im selben Jahr absetzen.

Aber bei der Sanierung muss ich die Kosten auf die Beschaffungskosten des Objektes umlegen und mit 2% AFA bzw. 10% für Altbau, absetzen.

Das ist meiner Meinung nach so der Unterschied.

Gruß