Was kostet ein Immobilien Wertgutachten wirklich?

[Ubama]

Hallo,

viele Banke kassieren kräftig, wenn sie im Rahmen einer Finanzierung eine sogenannte Taxe erstellen müssen. Die Banken haben wenige Sachverständige, dessen Wertgutachten sie akzeptieren. Diese Sachverständige wissen, dass sie ihre Aufträge von der Bank regelmäßig erhalten und sind dementsprechend sehr teuer mit ihren Gebühren. Damit nicht genug. Auch die Bank erhebt eine Gebühr, in der Regel zwischen 500,00€ - 1000,00€ Je nach dem ermittelten Wert des Objektes kann eine einfache Taxe schon mehrere Tausend Euro kosten. Wenn die Finanzierung nicht zugesagt wird, braucht man zwar diese Gebühren nicht zu zahlen aber sobald die Finanzierung gebilligt wird, muss man sie zahlen.

Damit werden die Kunden richtig ausgenommen und regelrecht übers Tisch gezogen.

Was sagt die BAFIN dazu?

Was meint ihr dazu? Welche Erfahrungen habt Ihr mit solchen Taxen der Bank gemacht?

Gruß

 

[marco]

Hallo,

Die Kosten eine Banktaxe, bei einer Finanzierungsanfrage, darf die Bank nicht mehr dem Kunden auferlegen.

Sie selber muss dafür aufkommen.

Aber im Falle eines Grundschuldeintrages darf die Bank Kosten für eine Taxe erheben.

Diese betragen zwischen 500-1000€

Ein neutraler Sachverständiger kann Gebühren bis zu 2% des errechneten Immobilenwertes erheben.

Man kann aber mit dem Sachveständiger, vor der Auftragserteilung, über die Gebühren und Kosten handeln.

Gruß