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Was macht man am meißten falsch beim Kauf einer Immobilie
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<p>[QUOTE="Tobias, post: 7442, member: 13"]</p><p>Hallo,</p><p></p><p>wichtig ist, zu wissen, was man kauft. Kauft man sich eine Wohnung um sie selber zu bewohnen? Kauft man sich ein Einfamilienhaus, ein Reihenhaus, ein Freistehendes Haus, ein Grundstück, mein Mehrfamilienhaus, ein Wohn- und Geschäftshaus oder ein Gewerbeobjekt (Halle, Bürotrakt, Tankstelle, Tiefgarage etc)?</p><p></p><p>Alle diese unterschiedlichen Objekte sind habe ihre Tücken und Chancen. </p><p>Aber grundsätzlich kann man sagen, dass folgende Aspekte für alle Objekte wichtig sind:</p><p></p><p>A- Lage </p><p>B- Baujahr </p><p>C-Größe des Grundstückes und Wohn- und Nutzfläche</p><p>D-Erträge </p><p>E-Kosten </p><p>F-Wiederverkauf </p><p>G- Werthaltigkeit</p><p>H- Ausstattung</p><p>I-Infrastruktur</p><p>J-Kaufpreis</p><p>K-Verkehrswert</p><p>L-Sachwert</p><p></p><p>Anhand dieser Aspekte sollte man das Objekt in Betracht ziehen und beurteilen können. Ein Objekt, was bei allen Aspekten mit gut schneidet, wird es nicht geben. Aber mann muss halt versuchen bei vielen Aspekten gute Eigenschaften des Objektes zu ermitteln.</p><p></p><p>Ich kann z.B. ein Objekt preisgünstig einkaufen aber habe ich in Betracht gezogen, ob ich das Objekt später wieder gut verkaufen kann. Oder bleibe ich auf Ewigkeit der Eigentümer des Objektes, weil keiner mehr das Objekt haben will.</p><p></p><p>Gruß</p><p>[/QUOTE]</p>
[QUOTE="Tobias, post: 7442, member: 13"] Hallo, wichtig ist, zu wissen, was man kauft. Kauft man sich eine Wohnung um sie selber zu bewohnen? Kauft man sich ein Einfamilienhaus, ein Reihenhaus, ein Freistehendes Haus, ein Grundstück, mein Mehrfamilienhaus, ein Wohn- und Geschäftshaus oder ein Gewerbeobjekt (Halle, Bürotrakt, Tankstelle, Tiefgarage etc)? Alle diese unterschiedlichen Objekte sind habe ihre Tücken und Chancen. Aber grundsätzlich kann man sagen, dass folgende Aspekte für alle Objekte wichtig sind: A- Lage B- Baujahr C-Größe des Grundstückes und Wohn- und Nutzfläche D-Erträge E-Kosten F-Wiederverkauf G- Werthaltigkeit H- Ausstattung I-Infrastruktur J-Kaufpreis K-Verkehrswert L-Sachwert Anhand dieser Aspekte sollte man das Objekt in Betracht ziehen und beurteilen können. Ein Objekt, was bei allen Aspekten mit gut schneidet, wird es nicht geben. Aber mann muss halt versuchen bei vielen Aspekten gute Eigenschaften des Objektes zu ermitteln. Ich kann z.B. ein Objekt preisgünstig einkaufen aber habe ich in Betracht gezogen, ob ich das Objekt später wieder gut verkaufen kann. Oder bleibe ich auf Ewigkeit der Eigentümer des Objektes, weil keiner mehr das Objekt haben will. Gruß [/QUOTE]
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