Welche Wartungskosten muss man übernemen und welche nicht?

[Gast]

Hallo,

ich frage mich was eigentlich Wartungskosten sind. Welche Wartungskosten muss der Mieter zahlen und welche nicht? Wie kann man sich gegen unberechtigte Wartungskosten schützen? Welche Wartungskosten darf der Vermieter auf den Mieter umlegen? Wo und wer legt diese fest?

Kann ich in dem Mietvertrag die Übernahme der Wartungskosten ausschließen oder nicht? Wie hoch dürfen die Wartungskosten überhaupt sein?

Gibt es Grenzen nach oben?

Danke
Heiner K.

 

[Keller]

Hallo,

grundsätzlich alle die in dem Mietvertrag erwähnt worden sind, was auch in dem Objekt untergebracht sind. Daher sollte man den Mietvertrag, den man unterschreibt, vorher grundsätzlich lesen. ratsam wäre diesen auch einen Sachanwalt mal vorzulegen.

Wenn man den Mietvertrag einmal unterschrieben hat, dann ist alles (fast) vorbei.

Gruß
Keller

 

[resi]

Wie kann man sich gegen unberechtigte Wartungskosten schützen?

Was meinst du denn mit unberechtigten Wartungskosten? "Berechtigt" um es mit deinen Worten zu sagen wären z.B. die Wartung der Heizung (aber nicht die Reperatur!), ich selbst lege die Kosten für die jährliche Wartung der Heizeinheit auf meine Mieter um genauso auch die Kosten für den Schornsteinfeger. Vielleicht kannst du deine Frage mal näher erläutern um heraus zu finden was dein Vermieter vor hat.