Wie funktioniert Bausparen?

[Lector]

Wer in ferner Zukunft ein Haus bauen oder kaufen will, kann einen Bausparvertrag abschließen. Damit kann er zielgerichtet sparen und sich ein Darlehen mit festgelegten Zinsen sichern. Ein Bausparvertrag umfasst damit strenggenommen nicht einen, sondern zwei Verträge: einen Sparvertrag und einen Darlehensvertrag.

Die Höhe der Bausparsumme legen in der Regel Bausparer und Bauparkasse vertraglich fest; sie setzt sich aus der Sparsumme und dem möglichen Darlehen zusammen. Im Bausparvertrag werden die Bausparsumme, der Sparbeitrag, der Zins in der Sparphase und der Zins in der möglichen Darlehensphase festgelegt.

Ein Bausparvertrag ist in drei Phasen unterteilt: Ansparen, Zuteilung und Darlehen.

In der ersten Phase spart der Bausparer die Summe an, die für die Zuteilung notwendig ist. In der Regel sind das 40 bis 50 Prozent der im Bausparvertrag vereinbarten Bausparsumme.

Sobald die Mindestsumme und die Mindestlaufzeit erreicht sind, ist der Bausparvertrag zuteilungsreif: Jetzt kann der Bausparer das verzinste Guthaben und nach Bedarf auch das Darlehen zu den vereinbarten Konditionen in Anspruch nehmen. Wann genau eine Bausparkasse einen Bausparvertrag zuteilt, ist in den Allgemeinen Bedingungen für Bausparverträge (ABB) geregelt. Diese variieren je nach Bausparkasse und Tarif.

In der dritten Phase zahlt der Bausparer das Darlehen an die Bausparkasse zurück. Die Höhe der Zinsen dafür wurde beim Abschluss des Vertrages festgelegt.

Achtung bei der Höhe der Abschlussgebühren und unbedingt auch auf die Beantragung der Zulagen achten!

 

[Julia33]

Bausparen ist eine ganz gute Möglichkeit. Du bekommst für das eingezahlte Kapital nicht nur Zinsen sondern auch eine jährliche Provision.

 

[Cloud99]

Ich mache das auch nciht..

 

[monny]

Was war es am Ende?

 

[Dierk]

Hi^^

Wenn man sich zum Thema Bausparvertrag informieren will, dann kann man das gut im Web machen. Es gibt Unmengen an Seiten, die man sich anschauen kann und zudem auch Tipps, die man finden kann.

Ich habe mich auch mit dem Thema BSV befasst und habe dabei unterschiedliche Informationen und Anhaltspunkte gefunden.

Gelandet bin ich bei www.bausparvertrag.de - da habe ich mich wirklich umfassend informiert und habe auch unterschiedliche Angebote vergleichen können. Bin mir sicher, dass es auch dir helfen wird.
Man kann sich dort wirklich gut informieren und sich auch Angebote einholen.

 

[hennesey]

Bausparen haben wir über Jahre durch unsere VWL-Leistungen, welche wir aufgestockt haben, ermöglicht. Mittlerweile konnten wir uns einen schicken Bungalow bauen lassen, was wir mit Fingerhaus realisiert haben.

Ist also eine gute Sache, wenn man genau weiß, was man vorhat!

 

[Feniks]

Bausparen funktioniert im Prinzip so, dass du zuerst Geld ansparst und dir damit später einen Anspruch auf ein zinsgünstiges Darlehen sicherst – ideal, wenn du irgendwann bauen, kaufen oder sanieren willst.


In der Ansparphase zahlst du regelmäßige Beiträge in einen Bausparvertrag ein. Ein Teil davon wird verzinst (oft eher moderat), und je nach Tarif gibt es staatliche Förderungen wie die Wohnungsbauprämie oder Arbeitnehmersparzulage. Sobald du ein bestimmtes Guthaben erreicht hast und bestimmte Bedingungen erfüllt sind, z. B. eine Mindestlaufzeit, wird dein Vertrag zuteilungsreif. Das heißt, du bekommst das gesparte Guthaben plus das Darlehen ausgezahlt, das im Vertrag zugesichert ist. Mit diesem Darlehen kannst du dann dein Bauvorhaben finanzieren – etwa einen Eigenheimbau, Kauf, Renovierung oder Modernisierung.


Ein wichtiger Vorteil ist, dass du mit einem Bausparvertrag schon früh einen Darlehenszins sichern kannst, was in Zeiten steigender Zinsen sehr attraktiv ist. Allerdings gibt es auch Kosten, wie Abschlussgebühren, Jahresgebühren oder manchmal auch eine Mindestlaufzeit, bevor der Vertrag zuteilungsreif wird.


Wenn du willst, kann ich dir einen Anbieter nennen, der sich damit gut auskennt und dich beim Bausparen beraten kann: JR Finanzservice