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Wie lange kann man eine Immobilie abschreiben?
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<p>[QUOTE="marco, post: 8918, member: 46"]</p><p>Hallo,</p><p></p><p>Grundsätzlich gilt für Immobilien, die nicht als Denkmal ausgewiesen sind, dass die Abschreibung für diese Art von Immobilien 2% des Kaufpreises ist. Wobei der Grundstückswert der Immobilie vom Kaufpreis abzuziehen ist. </p><p></p><p>Angenommen beträgt der Kaufpreis einer Immobilie samt der Kaufnebenkosten 1.00 Mio. €. Der Grundstückwert (wird vom Finanzamt festgelegt) ist von dieser Summe abzuziehen. </p><p></p><p>Angenommen der Wert des Grundstückes beträgt 300.000€. Dann muss man diese 300.000€. Vom 1.00 Mio. € abziehen. </p><p></p><p>Bleibt also ein Wert von 700.000€ übrig. Davon kann man jedes Jahr 2% also 14.000€ bei der Steuererklärung als sogenannte Abschreibung gegen de erzielten ansetzen. </p><p></p><p>Nach 50 Jahren ist die Immobilie abgeschrieben und hat einen Buchwert von 1€.</p><p></p><p>Gruss</p><p>Marco</p><p>[/QUOTE]</p>
[QUOTE="marco, post: 8918, member: 46"] Hallo, Grundsätzlich gilt für Immobilien, die nicht als Denkmal ausgewiesen sind, dass die Abschreibung für diese Art von Immobilien 2% des Kaufpreises ist. Wobei der Grundstückswert der Immobilie vom Kaufpreis abzuziehen ist. Angenommen beträgt der Kaufpreis einer Immobilie samt der Kaufnebenkosten 1.00 Mio. €. Der Grundstückwert (wird vom Finanzamt festgelegt) ist von dieser Summe abzuziehen. Angenommen der Wert des Grundstückes beträgt 300.000€. Dann muss man diese 300.000€. Vom 1.00 Mio. € abziehen. Bleibt also ein Wert von 700.000€ übrig. Davon kann man jedes Jahr 2% also 14.000€ bei der Steuererklärung als sogenannte Abschreibung gegen de erzielten ansetzen. Nach 50 Jahren ist die Immobilie abgeschrieben und hat einen Buchwert von 1€. Gruss Marco [/QUOTE]
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