Wie steht es mit Immobilien in Dänemark?

[aldo]

Hallo,

ich weiß, dass es zum Beispiel in Holland die Immobilien sehr günstig sind.

Aber wie steht es in Dänemark mit Immobilien? Was kostet dort ein Einfamilienhaus?

Wie sind die Kapitalanlagen gestellt? Mit welchen Faktoren muss man dort rechnen?

Wie sind die Zinssätze für Baufinanzierungen aus?

Gibt es auch dort staatliche Gelder für die eigenen vier Wänden?

Kann man dort auch Abschreibungen, wie hier in Deutschland, vornehmen?

Wie teuer sind Grundstücke in den Städte wie Kopenhagen?

Es wäre schön wenn sich Kenner hier uns aufklären könnten.

Danke und Gruß

 

[sabrina]

Hallo,

Der Kauf von Dänemark Immobilien ist an bestimmte Vorgaben und Regeln gebunden.

Bürger der EU, die ganzjährig in Dänemark leben und arbeiten, können ohne besondere Festlegungen Immobilien erwerben.

Wer keinen festen und dauerhaften Wohnsitz im Königreich hat und auch früher nicht schon mindestens fünf Jahre in Dänemark ansässig war, benötigt eine Sondergenehmigung des dänischen Justitzministeriums.


Da sich das Interesse des dänischen Staates am Verkauf von Immobilien an Ausländer in vorgegebenen Grenzen bewegt, muss außerdem die enge Bindung nach Dänemark nachgewiesen werden.

Dies gilt ebenso für Gesellschaften, Vereine und Institutionen, während in Dänemark eingetragene Aktiengesellschaften Immobilien ohne Genehmigung erwerben dürfen, insbesondere wenn die Immobilie in Dänemark den Firmensitz darstellen soll.

Beim Erwerb von Wohnhäusern mit mehr als sieben Wohnungen müssen diese den Mietern auf Genossenschaftsbasis angeboten werden.

Die Mieter haben also ein Vorkaufsrecht vor ausländischen potenziellen Käufern.

Die Preise sind sehr variabel.

Beim Kauf von Immobilien in Dänemark ist die Darlehnsfinanzierung gegen Sicherheiten üblich, beim Immobilienkauf fallen Steuern an.

Die dänischen Immobilienpreise befinden sich derzeit auf einem niedrigen Niveau, es ist demnach sehr interessant, sich auf dem Markt für den Kauf von Dänemark Immobilien um zu sehen.


Gruß