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Immobilie im Erbschein aufgetaucht
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<p>[QUOTE="AndrejNikitin, post: 48517, member: 4434"]</p><p>Naja, ein Makler ist meist die Person, die am wenigsten Plan von Immobilien hat. <img src="/styles/default/xenforo/smilies-oc24/biggrin.png" class="smilie" alt=":D" title="Big Grin :D" data-shortname=":D" /> Liegt in der Natur der Sache... <img src="/styles/default/xenforo/smilies-oc24/wink.png" class="smilie" alt=";)" title="Wink ;)" data-shortname=";)" /></p><p></p><p>Ich würde vorher mal abklären, bevor Du schon die große Kohle witterst, wie es mit etwaigen Belastungen auszieht. So mancher Grundbuchauszug machte dann aus einem aussichtsreichen Angebot 'ne Minusnummer, die man nur ausschlagen konnte - oder die das beste Erbe auf einmal auffraß. Denn Erben ist kein Rosinenpicken - alles oder nichts.^^</p><p></p><p>'Ne Gegen die bei Studenten beliebt ist, heißt auch nicht, dass es da Höchstpreise zu erzielen gibt. Denn was haben Studenten meist nicht so dick? <img src="/styles/default/xenforo/smilies-oc24/biggrin.png" class="smilie" alt=":D" title="Big Grin :D" data-shortname=":D" /> Richtig Kohle macht man in solchen Gegenden nur mit Gewerbeimmobilien, wo sich dann lokale Anbieter einnisten können, wo Studenten dann ihr schmales Geld lassen.</p><p></p><p>Zu Frage 1 & 2: Wie gesagt, check' erst mal den Grundbuchauszug und etwaige weitere Belastungen. Vielleicht gibt's ja neben deinen Geschwistern noch weitere Miterben? Ich hatte bei Altimmobilien, die geerbt wurden, schon öfters den Fall, dass der Papa dann auch nur Miterbe war und sich das Erbe (damals) bereits mit dem Cousin teilte, der auch schon tot ist, zu dem seit 40 Jahren kein Kontakt mehr bestand und Nachkommen hatte - und auf einmal steigt die Erbengemeinschaft von 3 auf 8 Leute an. Und dann warte mal ab, bis die sich über einen Verkauf einig sind, weil da immer eine Nase ist, die denkt da wäre das große Geld zu machen oder einfach nur so blockiert.</p><p></p><p>"Gibt es den "idealen Zeitpunkt" um zu verkaufen?"</p><p></p><p>Der ideale Zeitpunkt ist immer nach dem eigentlichen Verkaufszeitpunkt. <img src="/styles/default/xenforo/smilies-oc24/wink.png" class="smilie" alt=";)" title="Wink ;)" data-shortname=";)" /> Altes Klugscheißergesetz.</p><p></p><p>"Wie sieht das dann mit etwaigen Kosten aus, kann ich die rechtens auf alle Erben ablegen?"</p><p></p><p>Das kommt darauf an, wie damit umgegangen und wie das Erbe geteilt wird. Ihr könnt das Erbe ja als Erbengemeinschaft antreten - dann wird je nachdem was vereinbart wird, oder ist, (nach einem Schlüssel) geteilt - und zwar alles. Du kannst aber auch deine Miterben "auszahlen", indem Du auf andere Teile des Erbes verzichtest.</p><p></p><p>Habt Ihr denn schon den Grundbesitzwertbescheid erhalten?</p><p>[/QUOTE]</p>
[QUOTE="AndrejNikitin, post: 48517, member: 4434"] Naja, ein Makler ist meist die Person, die am wenigsten Plan von Immobilien hat. :D Liegt in der Natur der Sache... ;) Ich würde vorher mal abklären, bevor Du schon die große Kohle witterst, wie es mit etwaigen Belastungen auszieht. So mancher Grundbuchauszug machte dann aus einem aussichtsreichen Angebot 'ne Minusnummer, die man nur ausschlagen konnte - oder die das beste Erbe auf einmal auffraß. Denn Erben ist kein Rosinenpicken - alles oder nichts.^^ 'Ne Gegen die bei Studenten beliebt ist, heißt auch nicht, dass es da Höchstpreise zu erzielen gibt. Denn was haben Studenten meist nicht so dick? :D Richtig Kohle macht man in solchen Gegenden nur mit Gewerbeimmobilien, wo sich dann lokale Anbieter einnisten können, wo Studenten dann ihr schmales Geld lassen. Zu Frage 1 & 2: Wie gesagt, check' erst mal den Grundbuchauszug und etwaige weitere Belastungen. Vielleicht gibt's ja neben deinen Geschwistern noch weitere Miterben? Ich hatte bei Altimmobilien, die geerbt wurden, schon öfters den Fall, dass der Papa dann auch nur Miterbe war und sich das Erbe (damals) bereits mit dem Cousin teilte, der auch schon tot ist, zu dem seit 40 Jahren kein Kontakt mehr bestand und Nachkommen hatte - und auf einmal steigt die Erbengemeinschaft von 3 auf 8 Leute an. Und dann warte mal ab, bis die sich über einen Verkauf einig sind, weil da immer eine Nase ist, die denkt da wäre das große Geld zu machen oder einfach nur so blockiert. "Gibt es den "idealen Zeitpunkt" um zu verkaufen?" Der ideale Zeitpunkt ist immer nach dem eigentlichen Verkaufszeitpunkt. ;) Altes Klugscheißergesetz. "Wie sieht das dann mit etwaigen Kosten aus, kann ich die rechtens auf alle Erben ablegen?" Das kommt darauf an, wie damit umgegangen und wie das Erbe geteilt wird. Ihr könnt das Erbe ja als Erbengemeinschaft antreten - dann wird je nachdem was vereinbart wird, oder ist, (nach einem Schlüssel) geteilt - und zwar alles. Du kannst aber auch deine Miterben "auszahlen", indem Du auf andere Teile des Erbes verzichtest. Habt Ihr denn schon den Grundbesitzwertbescheid erhalten? [/QUOTE]
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