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Nitrom
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Themenstarter
- Registriert seit
- 08.09.2013
- Beiträge
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Hallo zusammen,
ich würde gerne mehrere Szenarien durchrechnen und sammle derzeit alle Faktoren die dabei zu berücksichtigen sind. Dabei interessiert ich die Meinung von anderen.
Derzeit miete ich eine Wohnung und bin unschlüssig, ob es sinnvoll ist eine Immobilie zu kaufen oder nicht. In etwa 20 Jahren möchte ich auswandern und meinen Ruhestand in einem günstigem, sonnigem Land verbringen. Ziel ist also rauszufinden, mit welcher Strategie ich nach 20 Jahren am besten da stehe.
Folgende Szenarien sind vorstellbar:
1) Keine Immobilie kaufen, weiterhin mieten
Idee: keine Verschuldung, volle Flexibilität bzgl. Job oder Auszeit da kein Kredit bedient werden muss
Zu berücksichtigende Faktoren:
Idee: den Kredit zumindest teilweise vom Mieter finanzieren lassen. Zinsen von der Steuer absetzen können
Zu berücksichtigende Faktoren:
Idee: Anstatt Miete zu zahlen, Geld in eigenen Besitz investieren
Zu berücksichtigende Faktoren:
Habe ich noch Kosten oder Einnahmen übersehen?
ich würde gerne mehrere Szenarien durchrechnen und sammle derzeit alle Faktoren die dabei zu berücksichtigen sind. Dabei interessiert ich die Meinung von anderen.
Derzeit miete ich eine Wohnung und bin unschlüssig, ob es sinnvoll ist eine Immobilie zu kaufen oder nicht. In etwa 20 Jahren möchte ich auswandern und meinen Ruhestand in einem günstigem, sonnigem Land verbringen. Ziel ist also rauszufinden, mit welcher Strategie ich nach 20 Jahren am besten da stehe.
Folgende Szenarien sind vorstellbar:
1) Keine Immobilie kaufen, weiterhin mieten
Idee: keine Verschuldung, volle Flexibilität bzgl. Job oder Auszeit da kein Kredit bedient werden muss
Zu berücksichtigende Faktoren:
- Gehalt
- Fixkosten
- Monatliche Sparleistung
- Rendite von Anlagen (Zinsen, Kursgewinne; alles Annahmen)
Idee: den Kredit zumindest teilweise vom Mieter finanzieren lassen. Zinsen von der Steuer absetzen können
Zu berücksichtigende Faktoren:
- Gehalt
- Fixkosten
- Mieteinnahmen (Kaltmiete, abhängig von Lage und Größe)
- Unterhaltskosten der Immo (Hausgeld, Reparaturen, Versicherungen, Hausverwaltung - was noch?)
- Steuererleichterungen (Zins)
- Abschreibungen (vom Gebäude, nicht Grund - welcher Prozentsatz ist hier ansetzbar?)
- Monatliche Rate für den Kredit
- Monatliche Sparleistung (was neben allen Ausgaben noch angespart werden kann)
Idee: Anstatt Miete zu zahlen, Geld in eigenen Besitz investieren
Zu berücksichtigende Faktoren:
- Gehalt
- Fixkosten
- Monatliche Rate für den Kredit
- Unterhaltskosten der Immo (Hausgeld, Reparaturen, Versicherungen - was noch?)
- Monatliche Sparleistung (was neben allen Ausgaben noch angespart werden kann)
Habe ich noch Kosten oder Einnahmen übersehen?