Wie viel Eigenkapital Brauch ich ?

Dieses Thema im Forum "Generell über Kredite" wurde erstellt von Gast, 20.01.2012.

  1. Gast

    Gast Gast

    Hi,

    Ich bin 29 Jahre alt, ich wohne in München ich möchte mir ausserhalb von München ein Haus Kaufen, ich habe eins schon gefunden das mir gut gefällt.

    Das Haus kostet 300.000 € inkl. alles ich wollte jetzt nun erfahren wie viel Eigenkapital Banken für solch eine Summe verlangen ?

    Vielen dank,
    Klaus
     
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  3. #2 GeorgPuetz, 21.01.2012
    GeorgPuetz

    GeorgPuetz Erfahrener Benutzer

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    Wenn die Bonität passt, kann der Kaufpreis voll finanziert werden. Die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) sollten aber schon in bar vorhanden sein.

    Je mehr Eigenkapital man ansetzt, um so geringer wird der Beleihungsauslauf. Das Risiko für die Bank wird also weniger. Und das hat Auswirkungen auf den Zinssatz. Bei einem Beleihungsauslauf von 60% beträgt der Zinssatz ca. 3%, bei Beleihungsauslauf 100% ist der Zinssatz ca. 4% - jeweils für 10 Jahre Zinsfestschreibung.

    Eine Anfrage bei einer Finanzplattform zeigt sehr schnell, welche Banken in Frage kommen werden.
     
  4. #3 hamasor, 22.01.2012
    hamasor

    hamasor Erfahrener Benutzer

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    0
    Hallo, Georg,

    Sehr gut erklärt.

    Aber vielleicht noch die folgende Faustregel:

    Kaufpreis + 10% Kaufnebenkosten= Bruttokaufpreis!=110%

    15% Eigenkapital auf 110% Bruttokaufpreis sollte mindestens sein.

    Je mehr Eigenkapital ist in jeder Hinsicht zu Gunsten des Käufers.

    Allerdings gibt es viele Banken, die Ihre Kunden nicht richt erklären, dass mit zunehmendem Eigenkapital, die Zinssätze, wegen fallendem Risiko, sinken.

    daher mehrere Angebote holen und diese Angebote miteinander gründlich vergleichen. Das zahlt sich immer aus!

    Gruß
     
Thema: Wie viel Eigenkapital Brauch ich ?
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