Baufinanzierung über 100% möglich ?

[Seto]

Hallo Zusammen,

ich habe mal ne Frage was die Baufinanzierung betrifft.

Nehmen wir mal an ich habe einen Haus entdeckt, welche sehr günstig verkauft wird.

Es ist eine Altbau und muss definitiv modernisiert werden.

Wenn ich jetzt zur Bank gehe und einen Antrag stelle für ein Darlehen für das Objekt usw. kann ich dann die Finanzierung direkt mit 120% oder 130% beantragen.

Also die 100% für das Objekt was ich kaufen möchte und die restlichen für Modernisierungskosten und den Nebenkosten ?

Oder kann ich bei der Bank nur ein Darlehen für das Kaufpreis bekommen ?

Welche Banken geben Baufinanzierung mit 120 bzw 130% ?

Wie muss dieser Antrag gestellt werden ?

Mit der Bitte um Antwort.

Seto

 

[Korman]

Hallo, Seto

die guten Zeiten sind seit der Immobilienblase in den USA vorbei.

Jetzt haben die Banken hier zu Lande viel schärfere Auflagen bekommen.

Unter anderem wird kaum eine Bank sich trauen eine Immobilie über 100% zu finanzieren.

Es sei denn man hat extrem gute Bonitäten und und man biete hohe Sicherheiten an.

Dann sind die Banken bereit ein Finanzierung bis zu 110% durchzuführen.

Alles darüber ist äußerst schwierig.

Früher war das durchaus möglich Aber heute leider nicht mehr.


Gruß

 

[GeorgPuetz]

Hallo,

in deinem Fall wird das nicht funktionieren. Für Voll-Finanzierungen (Kaufpreis + Kaunebenkosten + Modernisierung) benötigt man eine Top-Bonität. Und die hast du nicht - wie du an anderer Stelle in diesem Forum bereits geschrieben hast (siehe deinen Beitrag bzgl. Lebensversichrung).

 

[Korman]

Hallo, GeorgPuetz

ich würde niemals nie sagen.

Ich habe selbst Fälle erlebt, wo ich sehr erstaunt war, dass manche Leute bis zu 120% Finanzierungen erhalten haben.

Finanzierungen hängen von vielen Faktoren ab. Zum einen die Person. Weiterhin hängt es vom Objekt ab.

Dann hängt es von der Lage der Immobilie sowie vom Potential der Immobilie ab.

Ein handwerklich begabter Mensch, der viel durch Eigenleistung auf die Beine stellen kann.

Dann spielen die Beziehungen der Person zu der Bank eine große Rolle. Weiterhin hängt es davon ab, ob die Person bisher einige Immobilien optimiert und gewinnbringend verkauft hat.

Die Bank wird all diese Faktoren in betracht ziehen müssen.

Daher sollte man beim ersten Nein der Bank das Handtuch werfen und aufgeben.

Ich kenne viele Leute, die erst bei der 5. oder 6. Bank Erfolge erzielt haben.

Deshalb mein Rat Seto, kämpfe wie ein stolzer Krieger, wenn du von deiner Sache überzeugt bist.

Gruß

 

[Michael Ernst]

Informier dich doch mal am besten bei einer kompetenten Baufinanzierung. Ich kann dir hier die Accedo AG empfehlen, auf deren Seite kann man problemlos ein persönliches Angebot anfordern.

Gruß