Eigentumswohnung kaufen oder private Altersvorsorge?

[herman]

Hallo zusammen,

ich habe mich jetzt eine Weile mit privater Altersvorsorge beschäftigt und frage mich, ob es nicht viel besser ist, selbst vorzusorgen. Z.B. indem man eine Immobilie kauft. Ist die irgendwann abgezahlt, hat man sein Einkommen (Mieteinnahmen) - ist doch besser als Rente oder?

Ich bin jetzt 24 Jahre alt und stehe vor dieser wichtigen Entscheidung. Ist eine gute Wohnung als Altersvorsorge geeignet? Wenn ja, warum machen das dann nicht alle sondern zahlen in irgenwelche undurchsichtigen Verträge ein? Vergesse ich irgendwas??

Danke für Eure Hilfe!

herman

 

[hamasor]

Hi, herman

Diese Art von Fragen sind bereits an vielen Stellen gestellt und auch dementsprechend beantwortet.

Abgesehen davon will ich dir sagen, dass es grundsätzliche eine sehr gute ist, rechtzeitig in Immobilien anzulegen.

Wie du auch selber erkannt hast, kannst du irgndwann den Kaufpris abbezahlen und später du diese Wohnung selber bewohnst, dann brauchst du keine Miete zahlen.

Oder du kannst sie vermieten und Mieteinnahmen erzielen.

Achte aber darauf, dass die Nebenkosten eträglich sind.

Auch die Lage der Wohnung ist sehr wichtig.

Gruß

 

[eduard]

Das ist kein schlechter Tipp - aber viele können nicht einmal davon träumen, jemals eine Whg bezahlen zu können. Wenn jemandem grade so das Geld zum Leben reicht, ist der sicher froh, dass es private Altersvorsorge gibt. Immobilienkauf ist nicht für jeden möglich!

 

[movler]

Außerdem gibt es beim Immobilienkauf auch noch weitere Risiken. Wenn man aber immer in eine Altersvorsorge einzahlt, dann kann man schon sicher sein, dass man im Rentenalter versorgt ist.

Man muss auch bedenken, dass auch im Rentenalter die Häuser weiter gepflegt werden wollen usw.

 

[Caro]

Hallo Herman,

ich denke auch, dass es gut ist, eine private Rentenversicherung zu haben. Dann weiß man zumindest sicher, dass man angemessen versorgt ist.

Gruß

 

[markus_86]

Die Mischung machts. Die Immobilie würde ich nur als Anlageobjekt kaufen und nicht zum selber darin wohnen. Sonst wird mal beim Kauf zu emotional, vernachlässigt Fakten und verhagelt sich damit die Rendite. Wenn man hingegen die Wohnung unter monetären Gesichtspunkten auswählt kann man nichts falsch machen.

Ich würde aber neben der Immobilie noch in Wertpapiere investieren.

 

[hans08]

Hallo herman,

ich bin stehe selbst vor einer ähnlichen Entscheidung. Eine Immobilie ist eine der wenigen Inflationsgeschützten Anlagen, gleichzeitig aber auch eine der größten Anlagen die die meisten in ihren Leben tätigen werden.

Viele unterschätzen den Aufwand im Alter ein Haus instandzu halten. Ich selber möchte zwar gerne ein Haus kaufen, werde allerdings im Rentenalter das Haus verkaufen zugunsten einer altergerechten Eigentumswohnung. Das übriggebliebene Geld ist der Bonus für meinen Lebensabend.

Allerdings gilt bei der Altersvorsorge genau das Gleiche wie bei Aktiengeschäften - Streuung bringt Sicherheit. Nur eine Immobilie zu besitzen nützt dir wenig - du hast den Vorteil das du selbst risikoreiche Anlagen für die Altersvorsorge tätigen kannst da das Risiko über den Coast-Average-Effekt relativieren kannst. Bei einer Anlage über 40 Jahre kannst du durchaus von den Schwankungen profitieren.

Das gilt sicherlich nicht für alle Anlageformen und benötigt Expertise - wie ich so gerne sage - ein Fachmann hilft.

Kontrolliert spekulieren über eine lange Laufzeit ist gut aber nur unter professioneller Kontrolle!!!!!

 

[Gast]

Immobilie als sichere Anlage

Hallo!

Ich denke man darf den Immosektor nicht außer acht lassen bei der Altersvorsorge. Ich habe mich die letzten Wochen auch intensiv mit dem Thema beschäftigt und eine hochwertige Eigentumswohnung ( meine-wohnung-in-augsburg.de ) erstanden.

Mir ist es wichtig, im Alter abgesichert zu sein und meiner Tochter ein schöneres Leben zu ermöglichen.