Eine Hypothek zu früh tilgen geht das ?

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Hallo,

Kann man eine Hypothek Tilgen z.B wenn man es geerbt hat oder geht das nur wenn man das Haus verkaufen will ich habe einen Freund gefragt aber leider weiß mein bekannter auch nicht viel darüber. Hat jemand schon mehr Erfahrung damit.

Danke sehr, MfG. Emanuel
 
GeorgPuetz

GeorgPuetz

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Grundsätzlich kann man eine Immobilienfinanzierung vorzeitig zurückführen, wenn die Bank damit einverstanden ist. Das ist nicht oft der Fall, so dass es einen zwingenden Grund benötigt, das Darlehen zurückführen zu dürfen. Der Gesetzgeber bzw. die Gerichte haben das festgelegt - der Verkauf einer Immobilie gehört dazu. Nicht jedoch plötzlicher Reichtum durch Erbschaft.

In Ihrem Fall: sollte Ihre Bank damit einverstanden erklären, das Darlehen vorzeitig zu tilgen, darf sie eine Vorfälligkeisentschädigung verlangen. Dabei muss sie sich nicht an die von den Gerichten aufgestellten Berechnungshöchstgrenzen halten. Sie kann bis zum Doppelten des "normalen" Betrages verlangen. Lassen Sie die VE von unabhängiger Stelle (VZ, Sachverständiger) überprüfen. Leider stelle ich immer wieder fest, dass die Banken zu hohe Entschädigungssummen berechnen.
 
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