Finanzierung einer Immobilie in ALANYA /Türkei. Ist das möglich?

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Gast

Hallo,

ich und meine Frau sind Rentner und leben jetzt seit 3 Jahren in Alanya /TR.

Es ist sehr schön hier und wo anders wollen wir nicht mehr leben. Bisher haben wir zu Miete gewohnt. Aber jetzt haben wir eine wunderschöne Immobilie direkt am Meer mit allen extravaganten Ausstattungen. Kostenpunkt 370.000 TL. Etwa 150.000€.

Wir haben einen monatliche Rente von 2.900,00€. Etwa 35.000€ Eigenkapital könnten wir auch mitbringen.

Dann bräuchten wir ca. 115.000€ Fremdkapital. In der Türkei sind die Zinsen sehr teuer. Für Immobilienfinanzierungen liegen die Zinsen bei mindestens 12%.

Bekommen wir in Deutschland bei irgend einer Bank die genannte Immobilie für die erwähnten Konditionen finanziert?

Eine Hausbank haben wir leider nicht. Unsere Rente bekommen wir auf unserem konto bei der Türkischen ISBANK.

Wer hat bereits solche Erfahrungen gemacht und kann uns auch Tipps geben?

Danke
 
sabrina

sabrina

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Hallo,

jede Finanzierung muss mehrere Aspekte beachten. Zum einen sind es die persönlichen Verhältnisse des Interessenten.

Weiterhin sind die Aspekte der Immobilie.

Schließlich kommt es darauf an, dass das von der Bank geliehene Geld wieder unversehrt und zwar samt der Zinsen wieder zurückfließt.

In Ihrem Fall ist es ein wenig schwierig, das sie fast keinen Bezugspunkt mehr zu Deutschland, von wo aus Sie Geld für die Finanzierung haben wollen.

Eine in Deutschland ansässige Bank würde sich schon Sorgen um ihr Geld machen, da sie nicht mehr in Deutschland wohnen.

Was würde passieren, wenn Sie nicht mehr zahlungsfähig sind? Wie soll die Bank wieder an ihrem Geld ran kommen?

In Deutschland würde man die Immobilie versteigern und zumindest einen Teil des Geldes wieder hereinholen.

Aber keine Bank geht hin und versteigert eine Immobilie in der Türkei.

Die internationale Bürokratie würde das verhindern und die Kosten wären dermaßen hoch, dass man so etwas überhaupt nicht wagt.

Daher sehe sich äußerst schwierig, dass Sie eine Bank in Deutschland für Ihr Vorhaben überzeugen können.

Aber versuchen Sie doch bei der Deutschen Bank oder der Commerzbank.

Diese haben Korrespondenzbanken in der Türkei und könnten eventuell doch die Sache mal anschauen.

Aber, ob Sie auch die günstigen deutschen Zinsen für ein Objekt in der Türkei bekämen, wäre auch äußerst fraglich.

Gruß
 
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