Finanzierung ohne Eigenkapital

[Bobo]

Hallo Zusammen,

ich und meine Frau wollen uns 2012 ein Haus kaufen oder bauen lassen.
Wir haben uns schon etwas umgesehen und werden vorraussichtlich ein Haus für 250.000 Euro kaufen.
Wir haben zwar 20.000 Euro Eigenkapital aber die möchten wir für renovier arbeiten ausgeben.

Wir haben keine Kinder und haben ein Nettoeinkommen (zusammen) über 3500 Euro.

LAut Angaben mancher Banken soll es sehr schwer sein uns Kredit zu gewähren da wir kein EK mitbringen. Wir möchten es zur 100% finanzieren lassen.

Meine Frage:

Ist das wirklich immer so das Banken 20% des Werts als EK sehen wollen damit diese die restlichen 80% uns finanzieren?

Oder kann man auch 100% des Objekts finanzieren lassen?

Könnt ihr mir da mehr Infos bitte geben?

Vielen Dank

 

[Gast]

Du kannst es mit der Banken verhandeln. Auch WFA-Mittel beantragen.

Als, dass mit dem Eigenkapital ist so etwas nicht eindeutige Sache.

Dies hängt von verschiedenen Faktoren ab. Unter anderem hängt es von de Bonität des Kunden viel ab. Auch hängt es davon ab, wo und was du bauen willst. Ich kenne Familien, die ohne Eigenkapital schon die eigenen Vierwände finanziert bekommen haben.

Schließlich will die Bank ihr Geld schützen und den Darlehensnehmer mit in die Verantwortung nehmen. Die Bankaufsichtsbehörden sind in letzter Zeit, vor allem nach der Immobilienblase in den USA, etwas strenger geworden. Aber die Banken haben noch immer die Freiheit wie viel Eigenkapital sie fordern werden.

Es ist aber immer gut mehr Eigenkapital nachzuweisen, weil man dadurch einen besseren Zinssatz von der Bank bekommt. Je wenige das Eigenkapital umso höher der Zinssatz.

Gruß