Fortsetzung der Immobilienfinanzierung nach Ablauf der Festzinsvereinbarung.

[Gast]

Hallo,

ich habe vor mehr als 5 Jahren mir eine Immobilie gekauft und habe den Kauf über die BHW finanziert. Jetzt nach 5 Jahren läuft der Vertrag mit der BHW aus und ich habe noch keine neue Finanzierung.

Ich habe mich nicht entscheiden können, zwischen der BHW und meiner Hausbank. Ich habe noch fast 40.000€ Schulden auf dem Objekt. Was wird passieren, wenn in zwei Monaten der Vertrag mit der BHW abläuft?

Ich habe verschiedene Angebote, unter anderem von der ING-DIBA, der Hypobank und meiner eigenen Hausbank, die Commerzbank.

Auch die BHW hat mir ein Angebot unterbreitet aber noch habe ich mich für keine der Angebote entscheiden können. Die Angebote der Banken sind sehr unterschiedlich aber sie sind nicht so, dass ich meine, dass diese gut genug sind.

Daher suche weiterhin gute Angebote. Was passiert aber wenn der Vertrag mit der BHW abläuft? Können Sie einfach ihr Geld verlangen oder womöglich auch meine Immobilie zu der Zwangsversteigerung anmelden?

Kann noch weiter hoffen, dass die Zinsen noch nach unten gehen? Wes soll ich bei dem Abschluss des neuen Vertrages beachten?


Danke im Voraus für Eure Mühe

 

[hamasor]

Hallo, lieber Gast

du kannst gerne unserem Forum beitreten und deine eigene Erfahrungen hier vortragen und somit den Teilnehmern behilflich werden. Nun zu deiner Frage:

Also, wenn das Darlehen bei dir in 2 Monaten abläuft, brauchst du dir keine Sorgen zu machen.

Aber du solltest mit dem jetzigen Kreditgeber sprechen und mitteilen, dass du auf der Suche nach einer günstigen Weiterfinanzierung bist.

Dein Kreditgeber wird dir ein noch besseres Angebot machen oder deine Zahlungen auf Variable Zinsen umstellen.

Wie geht das?

Dein Kreditgeber ermittelt am Monatsanfang den variablen heute noch gültigen Zinssatz und stellt dir dann am Ende des Monats in Rechnung und bucht es von deinem Konto ab.

Wenn du Glück hast, kann es unter Umständen für dich günstiger ausfallen, wenn die aktuellen Zinsen sinken oder gleich bleiben.

Somit kannst weiterhin deine Raten an die Bank zahlen und gleichzeitig deine Suche nach einer günstigeren Finanzierung fortsetzen.

Solange du deine Raten an die Bank abbezahlst, brauchst du dir auch keine Sorge um deiner Immobilie machen.

Gruß

 

[GeorgPuetz]

Hallo,

die Geldgeber handhaben das unterschiedlich. Manche stellen das Darlehen fällig - die Restvaluta muss dann am Tag x komplett zurück gezahlt werden. Manche verlängern mit variablen Konditionen. Und manche verlängern mit einer neuen Zinsfestschreibung. Es sollte im Darlehensvertrag stehen, wie die BHW verfährt.

Über Kreditmakler - manche haben über Finanzierungsplattformen Zugriff auf mehrere hundert Geldgeber bundesweit - ist es möglich, die günstigsten Konditionen ausfindig zu machen. Einschließlich Sonderkonditionen. Aktuelle Übersicht kann ich per Mail schicken.