Gartenpflege in Nebenkostenabrechnung

[Zohan]

Hallo Zusammen,

ich wohne mit meinen Eltern und mein kleinen Bruder noch zur Miete.

Unser Vermieter hat sich vor einem Jahr gewechselt und mit dem neuen haben wir nun ein paar PRobleme.

Der alte Vermieter hat die Nebenkosten selbst gemacht und wir waren damit auch immer einverstanden. Wir mussten auch mal was zurückzahlen oder bekamen was zurück usw.

Doch seid dem der neue Vermieter da ist, macht die Nebenkostenabrechnungen eine Firma und wir müssen jetzt doppelt soviel zahlen wie die JAhre zuvor.

Er hat in die Nebenkostenabrechnung, zusätzlich zu den anderen Kosten noch die Gartenpflege, HAusmeisterdienst eingefügt die wir garnicht haben.

Der Vermiter kontrlliert vielleucht einmal die Woche ob alles okay ist und geht wieder, und das nennt er Hausmeisterdienst.

Wir dürfen kein Schritt in diese Garten machen aber müssen dafür die Nebenkosten bezahlen.

Das ist doch nicht normal oder?

Hat der überhaupt das Recht dazu?

Ist doch völlliger Schwachsinn!

Zohan

 

[hamasor]

Hallo, ZOHAN

alles was dem Wohle des Mieters dient kann in den Nebenkosten aufgenommen und dem Mieter auferlegt werden.

Die Pflege eines Gartens dient der Verschönerung eines Mietobjektes. Daher haben die Mieter mehr davon als der Vermieter.

Daher werden diese Kosten grundsätzlich in die Nebenkostenabrechnung aufgenommen.

Der Gesetzgeber hat diesbezüglich dem Vermieter freie Hand geräumt.

Ein Vermieter, falls er die Nebenkosten gering halten will, um die Nettomiete zu steigern, kann auch solche Kosten aus der Nebenkostenabrechnung raushalten.

Letztendlich aber sämtliche Kosten, die zu Verschönerung und Bereicherung eines Mietobjektes dienen, werden auf die Mieter umgelegt.

Gruß