Hausüberschreitung - Was muss man beachten?

[Alex]

Hallo Zusammen,

meine Eltern haben vor knapp 10 Jahren ein Haus mi 5 Wohnungen gekauft und möchten nun 3 der Wohnungen an die Kinder also an uns überschreiben.

Das Problem ist nur dass das Haus noch mit Schulden belastet ist.

Das heisst also das Haus gehört eigentlich noch der Bank da die Kreditschulden nicht bezahlt sind.

In den 10 JAhren wurden in der Bausparvertrag bereits 80.000 Euro von den 300.000 Euro Schulden angespart.

Jetzt möchte mein Vater die Kosten + die 3 Wohnungen auf die Kinder überschreiben lassen. Also wenn man davon ausgeht das eine Wohnung 60.000 Euro kostet, möchte er von den Schulden insgesamt 180.000 Euro an die Kinder verteilen.

Die verbliebenen 120.000 Euro möchte er mit den 80.000 Euro auf 40.000 Euro bringen.

Für diese 40.000 Euro hat er ja noch die 2 Wohnungen und kann es mit den Mieteinnahmen finanzieren.

Doch wie sollte man in so einem Fall eine HAusüberschreibung durchführen?

Wird die Bank dies akzeptieren?

Werden Schufa Auskünfte von den Kindern verlangt ?

Die Kinder sind 31, 26 und 24 (ich) Jahre alt.

Ich bedanke mich im Voraus.

Alex

 

[Durman]

Hallo, Alex

du meinst wohl, Hausüberschreibung.

Als ich deinen Beitrag gesehen habe, fragte ich mich, was du damit meinst.

Aber es geht um Hausüberschreibung.

Du hast aber deine Frage schon fast beantwortet.

Du kannst das haus von deinem Eltern überschreiben bekommen, wenn du die entsprechende Bonität hast und die Bank es akzeptiert.

Aber unabhängig davon, können deine Eltern die Namen ihre Kinder und Enkelkinder, egal welches Alter, im Grundbuch als Miteigentümer mit verschiedenen Rechten und Pflichten eintragen lassen.

Dazu darf die Bank keine Einwände einbringen, solange die Eltern mit im Grundbuch eingetragen sind.

Gruß