Kann ein Minderjähriger Eigentümer werden?

Diskutiere Kann ein Minderjähriger Eigentümer werden? im Rund um Baufinanzierung Forum im Bereich Kredite, Finanzierung, Darlehen; Hallo Zusammen, mein Onkel möchte ein Darlehen bei seiner Bank aufnehmen mit der er plant ein Haus für sein Sohn zu kaufen. Gestern hat in...

  1. Money

    Money Gast

    Hallo Zusammen,

    mein Onkel möchte ein Darlehen bei seiner Bank aufnehmen mit der er plant ein Haus für sein Sohn zu kaufen.

    Gestern hat in der Familie dann eine Diskussionsrunde stattgefunden ob minderjährige Eigentümer werden können oder nicht.
    Das Geld wird mein Onkel natürlich zahlen doch das Haus soll direkt von Anfang an auf dem Namen des Sohnes laufen.

    Ist das gesetzlich möglich also kann man das machen?

    Oder kann man als minderjähriger keine Immobilien besitzen?

    Wenn nicht, was würde denn passieren wenn ein minderjähriger ein Haus erbt?
    Steht der dann nicht direkt als Eigentümer`?

    Kennt hier einer die Gesetzeslage und kann mir kurz ein Antwort darauf geben?

    Würde das gerne mal klären... :D

    Dankeschön
     
  2. Korman

    Korman Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    13.07.2011
    Beiträge:
    216
    Zustimmungen:
    0
    Hallo, Money

    bevor jemand in Deutschland (und in den meisten anderen Ländern auch) ein Geschäftsabschluss tätigen kann, muss er gewisse Voraussetzungen erfüllen. Zum einen muss er Volljährig sein. In Deutschland wird man erst mit 18 Jahren volljährig. Dann muss man keine geistige Bedenken haben. D.h., man muss seine Handlungen geistig verantworten können.

    Wenn jemand eine Immobilie erwerben will, muss er beide Voraussetzungen erfüllen. Falls einer der Bedingungen nicht erfüllt werden können, können auch keine Rechtsgeschäfte erfolgen.

    Dafür muss eine Vormund einspringen. Dieser muss im Namen des Mündigen die Geschäfte unterzeichnen.

    Aber der Minderjährige kann in dem Grundbuch eingetragen werden.

    Dabei wird der Vermerk mit eingetragen werden müssen, dass der minderjährige Eigentümer einen Vormund hat, der seine Rechte und Pflichten wahrnimmt.

    Gruß
     
Thema: Kann ein Minderjähriger Eigentümer werden?
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