Muss Gebäudeversicherung der Mieter zahlen ?

[Melly]

Hallo Leute,

ich bewohne mit meiner Familie eine 3 Zimmer Wohnung und habe nun eine Frage wegen der NEbenkostenabrechnung.

Ich muss wieder was nachzahlen und denke aber das da was faul ist.

Unser Vermieter hat uns gestern die Nebenkostenabrechnung zugeschickt und da sind unter anderem einige Posten drinne die meiner Meinung nach nicht zu den Kosten der Mieter gehören.

Dazu zählen z.B. die Gebäudeversicherung und Glasversicherung sowie die Kosten für den HAusmeister.

Solche Kosten muss der Vermieter doch selbst übernehmen oder?

Es geht ja hier um sein Haus und wir zahlen die Miete dafür. Warum soll ich dann seine Gebäudeversicherung noch mitzahlen?

Hat der Vermieter hier recht oder kann ich dagegen angehen?

Welche Versicherungen müssen die Mieter sonst noch zahlen was in der Nebenkostenabrechnung angegeben ist ?

Dankeschön!

Melly

 

[hamasor]

Hallo, Melly

grundsätzlich gilt, das, was im Mietvertrag angegeben ist, muss der Mieter auch zahlen.

Darin sind in den Nebenkosten auch die Gebäudeversicherung mit beinhaltet. Wenn man von Anfang an im Mietvertrag aufnimmt, dass man gewisse Positionen nicht in den Nebenkosten haben will, sollte man dies auch aufnehmen.
Wenn man es nicht aufgeführt hat, dann muss man diese vom Rechtsweg aus leider bezahlen. Der Vermieter kann fast alle Ausgaben, ausgenommen Kostender Instandhaltung und der Reparatur, alles in den Nebenkosten aufnehmen und den Mietern auflegen.

Der Gesetzgeber lässt dies zu. Und ein Vermieter nutzt dies auch aus.

Du bist jetzt aus der Sicht des Mieters sauer auf eine solche Regelung.

Aber als eventueller zukünftiger Vermieter wirst du die Sache ganz anders betrachten.

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Allerdings sind einige Kosen die nicht in die Nebenkosten von Wohnmieten fließen dürfen. Dazu zählen unter anderem die Verwaltungskosten. Auch Rücklagen muss der Mieter nicht tragen. Aber spitzfindige Vermieter versuchen auch diese Kosten dem Mieter aufzulegen. Wogegen in die Gewerblichen Mieten auch die Kosten des Verwalters mit einfließen können.
Gruß