Niessbrauch und Zwangsversteigerung

[Guten Tag]

Hallo,

um einen bestehenden Niessbrauch an einer Immobilie zu "löschen"
gab man uns den Tip, das Haus zwangsversteuigern zu lassen.
Der Niessbrauch ( nachrangig eingetragen ) würde erlöschen.
Nun dir Frage,- kommt es zur Zwangsversteigerung und wir würden die Immobilie
zurück ersteigern,- müssten wir Grunderwerbsteuer bezahlen ?
Das Haus ist ja bereits in unserem Besitz ...

oder andere Frage: Wir trugen bis dato sämtliche Aufwendungen und erhielten auch die Einnahmen ( Mieten)
Kann ein Niessbrauch durch jahrelanger "nachweislicher Nichtnutzung"
dadurch verwirkt sein ?

Im voraus vielen Dank für Eure zuverlässigen Antworten.

 

[Otto Hein]

Hat der Tippgeber § 92 ZVG (siehe:
http://www.feser.koeln/content/zvg/erster-abschnitt-zwangsversteigerung-und-zwangsverwaltung-von-grundstuecken-im-wege-der-zwangsvollstreckung/zweiter-titel-zwangsversteigerung/vi_-entscheidung-ueber-den-zuschlag/_-92-zvg/index.html )
gelesen?