Hi,
geschlossene Beteiligung = Investition in eine sachlich, umfänglich und zeitlich genau eingeteilte Unternehmung zur Generierung von Gewinnen. Aus der Höhe der Gesamtbeteiligung und der Mindestbeitrittssumme ergibt sich die max. Anzahl an Teilhabern/Kommandisten. Man unterscheidet regelmäßig die Firma des Intitiators und die Firma der Beteiligung. Es kann je nach Prospekt weitere Handelnde geben...
Der Teilnehmer erzielt Einkünfte/Verluste aus Gewerbebetrieb und ist je nach rechtlicher Ausgestaltung manchmal mithaftend (gilt nicht bei Beitritt und Verbleib über implizierte "Teuhandgesellschaft".
Tip: Achten Sie als Minimalvoaussetzung darauf, daß die >Gesellschaft< als GmbH(&CoKG) fimiert!
Geschlossene Immofonds sind das Gegenteil von offenen Immofonds, bzw. Immobeteiligungen werden differenziert -betrachtet, weil es hier diese besondere Ausdifferenzierung gibt - bei offenen Immofonds kann quasi Jeder kommen und gehen wie Sie mag. Das ist auch der eigentliche Grund für die Krise der Assettklasse (große institutionelle Anleger haben sie mißbraucht zum Zwischenparken kurz- und mittelfristiger Liquidität; in Wahrheit besitzt die Fungibilität von offenen Immofonds aber eine kritische Schwelle - verlangen zuviele Anleger eine Asuzahlung auf einmal, ohne genug neues Kapital reinkommt, besteht Insolvenzgefahr). Rine spezielle Vorichtung namens >Aussetzung des Handels< gestattet es einzelnen Vehikeln zwar, sich Luft zu verschaffen, insbesondere die Finanz- und Schuldenkrise hat aber gezeigt, daß die Zeiträume für eine solche Markt-Beruhigung trotz aller Verlängerungsmöglichkeiten sehr wohl zu kurz sein können. Inzwischen sind nämlich eine ganze Anzahl auch bekannter offener Immofonds schlicht pleite...
Die Mögl. für Institutionelle dort Geld einzuzahlen ist zuvor nachträglich geschaffen worden, um an größere Kapitalmengen kommen zu können (denn vor jeder Krise gibt es einen Boom, dieses Gesetz gilt!)...
Weitere wichtige Bereiche geschlossener Beteiligungen sind:
-Schiffe/Container
-Flugzeuge
-Umweltfonds (z.B. Wasser-/Wind/Sonnenkraft)
-Bergbau/Ölgewinnung/Rohstoffe
-von allg. Immoffonds unterscheiden werden manchmal sog. Infratrukturfonds
-seit kurzer Zeit, bzw. seit der Preisexplosion in dem Segment gibt es zusätzlich Ararfonds.
Es kommt aber vor, daß die Gesellschaft eine Übertragung vorbehaltlich ihrer Zustimmung behandelt bzw. dafür Bearbeitungsgebühren anfallen (z.B. Änderung Schiffsregister oder Grundbuch etc.).