Welche Finanzierungsart ist die beste?

[marco]

Hallo,

ich habe vor eine Kapitalanlage zu erwerben.

Dazu hat mir meine Bank verschiedene Finanzierungsarten vorgeschlagen. Aber ehrlich gesagt, ich verstehe nicht viel davon.

Mir ist die gängige Festzinsfinanzierung geläufig. Alle anderen Finanzierungen sind für mich Bücher mit sieben Siegeln. Da ist zum einen die eine Finanzierung mit SWAP-Geschäft.

Dann wurde mir angeboten einen Kollar zu kaufen. Bei dieser Art Finanzierung kann ich einen Gap mir gegen Zahlung eines 5-Stellingen Betrages kaufen.

D.h. ich kann mir einen Zinsbereich von angenommen 3,5% bis 5% kaufen.

Bei steigenden Zinsen bekomme ich einen Überschuss ausgezahlt und bei fallenden Zinsen zahle ich eine Differenz an die Bank.

Allerdings sind mir diese Art von Geschäften sehr fremd.

Wer hat entsprechende Erfahrungen?

Welche Risiken verbergen diese Art Geschäfte?

Ich brauch eure Hilfe.

Ich muss in 4 Wochen den Kreditvertrag bei der Bank unterzeichnen und bis dahin will ich mich informieren.

Gruß

 

[Durman]

Hallo Marco,

ich kann dir aus eigener Erfahrung raten, dass du bei langfristigen Finanzierungen die Finger von den alternativen Finanzierungsarten lassen sollst.

Die beste Art für langfristige Finanzierung ist die Festzinsfinanzierung übers 10 Jahre.

Da weißt du wodran du bist.

Du hast deine monatliche rate, die für die Dauer feststeht.

Bei den anderen Finanzierungen weißt du nicht, wie die nächste Rate sein wird.

Nach Ablauf der zehn Jahre kannst du erneut einen Festzins für 5, 10 oder 15 Jahren, bei Bedarf, abschließen.

Gruß

 

[Gast]

Ich würde mir an deiner Stelle einfach verschiedene Angebote einholen. Das kann man ja bei vielen Anbietern, vorallem im Internet kostenlos und unverbindlich machen. Da hast du auch kaum Arbeit.

Ich würde mir auf alle Fälle Angebot von 2, 3 unabhängigen Dienstleistern holen. Die vergleichen in vornehinein schon von unzähligen Banken die Angebote und schicken dir die Besten zu.

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