Welche Mindestrate ist bei einem Bausparvertrag ist möglich?

[Gast]

Hallo,

wir (ich und meine Frau) haben eine eigene Schneiderei kürzlich übernommen.

Wir sind recht Jung 26 und 25 Jahre alt und möchten für unser Eigenheim sparen.

Dafür wollen wir jeweils einen eigenen Bausparvertrag anlegen. Unsere Frage ist, wie viel Beitrag sollte man mindestens im Monat einplanen um innerhalb von 10 Jahren ausreichend Kapital für ein Einfamilienhaus vom Wert 250.000€ zusammen zu bringen?

Gibt es da Mindestraten oder kann man sich die Raten aussuchen?

Wie ist es mit staatlicher Unterstützung, wenn wir zwei Bausparverträge abschließen?

Bekommen wir beide staatliche Zulagen oder nur Einer von uns?

Oder wäre es besser nur einen Vertrag abzuschließen.

Wir wären dankbar, wenn uns jemand dazu Infos geben könnte.

Herzlichen Dank im Voraus

 

[GeorgPuetz]

Die Mindestansparung in einen Bausparvertrag ist je nach Bausparkasse und Tarif unterschiedlich. Die meisten Tarife sehen eine eine Regelbesparung von 3 bis 5 Promille der Bausparsumme vor. Jedoch ist es auch möglich, die Sparrate geringer zu halten oder auch auszusetzen.

Grundsätzlich ist es sinnvoll, mit den Bausparverträgen - ich würde für jeden einen eigenen machen - die staatlichen Förderungen abzugreifen. In Ihrem Fall sind das die Wohnungsbauprämie oder Sonderausgabenabzug. Vermögenswirksame Leistungen fallen raus, weil Sie ihre eigenen Chefs seit.

Zur Finanzierungsstrategie:
Ob sich das Ansparen in Großem Stil übers Bausparen lohnt, ist die Frage. Problematisch beim Bausparen ist
- die geringe Guthabenverzinsung,
- die hohe Mindestansparung (30 bis 50 % der Gesamtkosten)
- der ungewisse Zuteilungszeitpunkt,
- sehr hohe Raten = Kapitaldienst

Wenn irgendetwas nicht so läuft wie geplant, bedeutet es, dass Vor- und Zwischenfinanzierungen in Anspruch genommen werden müssen. Das verteuert die Finanzierung erheblich.

Zu Ihren Zahlen und den Standardwerten der Bausparkassen:
Kaufpreis 250.000 Euro = 40% Mindestansparung = 100.000 Euro Guthaben = 10.000 jährlich = 833 mtl. Ansparung
Bausparsumme 250.000 Euro = 6 Promille Zins- und Tilgung = 1.500 Euro mtl. ZinsTilgungsrate
mit ziemliche Sicherheit zzgl. Vor- und Zwischenfinanzierungen

Sie müssen mit Ihrer Schneiderei gewaltig gut Geld verdienen, damit eine reine Bausparfinanzierung tragbar ist. Da ist es einfacher, eine Kombination aus vielleicht etwas Bausparen und anderen Kapitalanlagen zu nehmen, und dann später auf eine Bankfinanzierung zu setzen. Oder man spart nur rund 25.000 Euro über eine Genossenschaft an (= 208 mtl.), um sich den Traum von einer Immobilie zu verwirklichen (Kapitaldienst dann ca. 1.040 Euro mtl.)