Wie schnell kann ich meinen Traum vom Eigenheim erreichen

[Gast]

Hallo, liebe Leute

ich bin seit drei Jahren verheiratet und habe bereits eine wunderschöne Tochter. Dabei soll es nicht bleiben. Ich möchte aber für meine Familie ein Einfamilienhaus bauen. Ich verdiene gutes Geld. Meine Frau ist derzeit Hausfrau aber vom Beruf ist sie Chemikantin. Wir haben etwas Geld gespart. Habe noch kein Bausparvertrag abgeschlossen. Ich möchte aber so schnell wie möglich ein Einfamilienhaus für meine Familie kaufen oder bauen.

Wie schnell geht das? Wer kann mir dazu gute Tipps geben.

Danke
Miroslav

 

[hans08]

Hallo Miroslav,

gerade wenn du nur wenig Geld angespart hast, solltest du darüber nachdenken noch dieses Jahr ein Haus zu bauen / zu kaufen!

Im nächsten jahr brauchst du eine Eigenkapitalqoute von 30% des Kaufpreises.

Das solltest du natürlich nur tun wenn du dir relativ sicher bist deinen job auf lange Sicht zu behalten und ggf noch Gehaltssteigerungen zu bekommen.

Lass dich nicht dazu überreden separat einen Bausparvertrag oder eine Lebensversicherung abzuschliessen nur um Kapital anzusparen welches am Ende den Restbetrag ablösen soll. Wenn du es hochrechnest, hilft dir dieser monatliche Sparbetrag mehr wenn du ihn direkt als Tilgung einbezahlen würdest!!

 

[Lou]

Hallo,
mensch das mit der Eigenkapitalquote (30 %) wusste ich gar nicht. Naja, zum Glück haben wir schon alles abgeschlossen.
Miroslav, ich würde mir erst einmal ein paar unabhängige Baufinanzierungsangebote einholen. Hausbank, Finanzdienstleister, Versicherung etc. Dann hast du zunächst mal eine Vorstellung von dem, was auf euch zukommt. Und auch alle nötigen Unterlagen zusammen.
Wenn dein Job sicher ist, ist das ja schonmal die Basis! Ach ja und wenn ich dich recht verstanden habe, steht sogar etwas Eigenkapital zur Verfügung. Das ist auch immer gut für eine Baufinanzierung.
Wir deine Frau in den nächsten Jahren wieder arbeiten gehen, oder bleibt sie zuhaus? Das sind halt alles so Faktoren, die bei einer Finanzierung für ein Eigenheim berücksichtigt werden und gut überlegt sein sollten!

Gruß, Lou

 

[Keller]

Hallo,

ohne Eigenkapital sollte man sich kein Eigenheim kaufen. Mindestens sollte man 10-15% Eigenkapital angespart haben. Dann fühlt man sich wohl und ist der Willkür der Bank nicht völlig ausgeliefert.

Einen guten Finanzberater sollte man immer einschalten.

Gruß
Keller

 

[hans08]

Hallo Keller,

ih stimme dir zu das im Allgemeinen 100%-Finanzierungen sehr fragwürdig seien können. Wenn junge Menschen einen relativ sicheren Job haben - z.B. im öffentlichen Dienst, o.a. sollten sie trotzdem überlegen sich frühzeitig eine Immobilie zu kaufen.

In meinen Augen ist es die einzig sichere Kapitalanlage/Altersvorsorge die man sich so früh wie möglich leisten sollte!!!

Gruß

hans08

 

[Lou]

Alles richtig "hans08" - sichere Kapitalanlage und Altersvorsorge!!! Ich bin da ganz bei dir! Aber dennoch nicht ohne Eigenkapital!!!
Da bin ich ganz bei "Keller"!!
Was ist schon sicher heutzutage.... Wie schnell hat man sich übernommen, weil die Entscheidung einfach nicht gut durchdacht war. Ich würde auch immer einen Finanzberater oder meinetwegen auch online Finanzportale mit ins "boot holen"!!
Nur keine voreiligen Entscheidungen treffen, weil das mit der Eigenkapitalquote ansteht.

lou