Wie viel Immobilien-Objekte darf man in einem Jahr verkaufen?

Diskutiere Wie viel Immobilien-Objekte darf man in einem Jahr verkaufen? im Rund um Baufinanzierung Forum im Bereich Kredite, Finanzierung, Darlehen; Hallo, Ich habe vor 4 Jahren 10 Stellplätze zu einem sehr günstigen Preispacket gekauft und möchte jedoch ein Paar davon verkaufen, weil...

  1. #1 tell me, 11.09.2011
    tell me

    tell me Erfahrener Benutzer

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    Hallo,



    Ich habe vor 4 Jahren 10 Stellplätze zu einem sehr günstigen Preispacket gekauft und möchte jedoch ein Paar davon verkaufen, weil ich Geld brauche.

    Ich habe jedoch gehört, dass man innerhalb eines Jahres ganz bestimmte Objekte verkaufen könne.

    Falls man eine
    Zahl überschreitet, müsse man zu der Spekulationssteuern noch eine Gewerbesteuer zahlen.

    Stimmt das und falls ja wie viel darf man pro Jahr zahlen?

    Danke für die Infos

    Gruß
     
  2. Korman

    Korman Erfahrener Benutzer

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    Hallo, Tell me

    laut Finanzamt, darf man innerhalb von 10 Jahren 5 Immobilien verkaufen, ohne in den gewerblichen Handel eingestiegen zu sein.

    Aber falls man die Immobilien mehr als 10 Jahre Im Besitz hat, dann darf man so viel verkaufen, wie viel man hat.

    Dann braucht man weder Spekualtionssteuer noch Gewerbesteuer zahlen.

    Aber falls man Immobilien verkauft, die man nicht mehr als 10 Jahren im Besitz hat, muss man aufpassen, dass man die Zahl nicht mehr als 5 übersteigt.

    Falls man es tut, zahlt man zu der fälligen Spekulationssteuer nocht eine Gewerbesteuer, die bei 15% liegt.

    Gruß
     
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