Wieviel Steuern muß ich beim Hausverkauf bezahlen?

[candela]

Hallo,

ich habe eine Frage bezüglich den Verkauf des Wohnhauses in dem ich wohne und gleichzeitig einen Teil davon für mein Gewerbe benutzte.

Ich müßte aus finanziellen Gründen mein Haus verkaufen, da ich aber mein Gewerbe in diesem Haus habe und dies zu 1/3 bei dem Finanzamt als eben Gewerbefläche angegeben habe um die Kosten wie Strom und Heizung für diesen Bereich steuerlich geltend machen zu können, und ich nun angeblich beim Verkauf des Hauses 1/3 des Verkaufspreises als Einnahmen versteuern muß, kann ich mir dies auch wieder nicht leisten. Mein Steuerberater hatte mir diese Information letztes Jahr gegeben als ich das Haus schon einmal inseriert hatte. Ich habe es dann schnell wieder sein gelassen, weil ich sobald mein Einkommen durch diesen Anteil vom Verkauf des Hauses steigt, ja auch wieder viel mehr an die Krankenkasse bezahlen müßte. Da die Einnahmen aus meinem Gewerbe aber gerade so zum überleben reichen weiß ich nun gar nicht mehr was ich machen soll. Ich befinde mich in einer Zwickmühle und würde mich freuen, einen nützlichen Rat zu bekommen.

Vielen Dank und liebe Grüße
candela

 

[Eddi85]

Folgendes habe ich dazu herausgefunden:
Beim Verkauf eines eigengenutzten Hauses fallen lediglich die Grunderwerbssteuer sowie die Umsatzsteuer auf Notarkosten und gegebenfalls Maklergebühren an. Bei Nichteinhaltung der Hausverkauf Spekulationsfrist bei vermieteten Objekten sind zusätzlich auch die Veräußerungserlöse zu versteuern. Gewerblicher Grundstückshandel löst eine Gewerbesteuer- und Umsatzsteuerpflicht aus.

Aber das ist nicht sehr konkret. Schmeiß deine Frage mal in die Google Suche

 

[hanss]

Kommt immer darauf an

 

[flybig32]

Ich würde mich auf jeden Fall beim Steuerberater oder so informieren, bevor das noch richtig Probleme gibt, weil dann wird es erst recht teuer.