Zinsbindung für Grundstücksfinanzierung

[Neo]

Hallo Zusammen,

ich habe vor ein Grundstück im wert von 70.000 Euro abzukaufen. Zur Zeit habe ich knapp 30.000 euro eigenkapital, das heisst ich muss die restlichen 40.000 Euro finanzieren lassen.

Dazu werde ich wohl die Kreissparkasse kontaktieren.

Auf diesem Grundstück möchte ich ein Haus bauen lassen doch die Bauarbeiten werden erst frühstens in 3 jahren dann starten.

Jetzt habe ich im Internet ein paar mal gelesen, dass wenn ich dort den Kredit bis zum Baubeginn nicht abgelöst habe, meine Baufinanzierung quasi bei der gleichen Bank machen muss.

Das möchte ich aber nicht... Also ich möchte mich nicht darauf verbinden lassen.

Wie kann man das jetzt umgehen das vor Ablösung eine ander eBank für die Baufinanzierung ausgewählt werden kann?

Hat jemand vielleicht einen Tipp?

Dankeschön!

 

[MeDo]

Hallo Neo,

Das Problem ist laube ich mal folgendes:

Wenn du ein Grunstück kaufst und diese über die Bank finanzierst dann wird dieser Grundstück im Grundbuch eingetragen und erst dann gelöscht wenn du das Darlehen abbezahlt hast.

Du möchtest aber nach 3 Jahren auf diesem Grunstück ein Haus bauen lassen und das geht natürlich nicht wenn du das Geld noch über eine andere Bank finanzierst weil dieser Grundstück gehört ja noch der Bank bis es abbezahlt wurde...
Du musst also erst dein Darlehen abbezahlen und erst dann bist du frei bei deiner Auswahl an den Banken wo du eine Finanzierung für ein Hausbau haben möchtest.

Oder habe ich was falsch verstanden?

MeDo