Welche Risiken beinhalten Immobilien?

Dieses Thema im Forum "Immobilien" wurde erstellt von Gast, 15.08.2012.

  1. Gast

    Gast Gast

    Hallo,

    alle sprechen davon, dass man sich gerade jetzt, wo die Zinsen sehr günstig sind, Immobilien kaufen sollte. Aber sind die Zinsen alleine entscheidend beim Kauf einer Immobilie? Was kann man falsch machen? Was ist zu beachten, wenn man eine Immobilie kauft?

    Welche große Risiken beinhalten Immobilien?

    Darf man einfach Immobilien kaufen, weil die Zinsen derzeit günstig sind? Was ist in 10 Jahren? Wo liegen dann die Zinsen?

    Wer kann dazu etwas schreiben?

    Danke
     
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  3. hans08

    hans08 Erfahrener Benutzer

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    0
    Lieber Gast,

    deine Frage ist zu allgemein - es ist ja nicht Sinn und Zweck dir hier 20 Seiten zu schreiben, weil du alles aufgelistet haben willst was passieren kann und was nicht!!!

    Willst du selber eine Immobilie erwerben?
    Willst du sie selber nutzen oder fremdvermieten?
    Hast du Sicherheiten?
    Welche Immobilien interessieren dich wo?

    Was in 10 Jahren ist weiss keiner von uns, du kannst nur vorsorgen um ein Polster zu haben wenn's kracht!

    Lies dich noch ein bisschen durch's Forum - es werden viele Fragen von dir schon beantwortet sein

    Gruß

    Hans
     
  4. oscar

    oscar Erfahrener Benutzer

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    187
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    0
    Hallo,

    eine Immobilie sollte man nach mehreren Gesichtspunkten kaufen.

    A- Gute Lage
    B- Guter Einkaufspreis
    C-Wenig Verschleiß
    D-Junges Objekt
    E- Ausgewogener Anteil an Wohnwirtschaft und Gewerbe (70%/30%)

    Gruß
     
  5. #4 hamasor, 25.09.2012
    hamasor

    hamasor Erfahrener Benutzer

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    18.09.2011
    Beiträge:
    380
    Zustimmungen:
    0
    Hallo,

    Wenn man eine Immobilie als Kapitalanlage kauft kann ein längerer Leerstand als große Risiko aufweisen.

    Daher sollte man die Lage gut wählen um einen längeren Leerstandsrisiko gering wie möglich zu halten.

    Weitere Risiken sind schlechte Mieter, die nicht zahlen wollen.

    Weiterhin könnte eine schafhafte Substanz einer Immobilie ein Risiko darstellen.

    Lass dich von einen guten Immobiliensachverständigen gut beraten.


    Gruß
     
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