Wie hoch sind in Deutschland die durchschnittlichen Nebenkosten?

Dieses Thema im Forum "Rund um Baufinanzierung" wurde erstellt von Gast, 17.01.2012.

  1. Gast

    Gast Gast

    Hallo,

    ich wohne mit meiner Familie, insgesamt 4 Personen, in einer Mietwohnung in einem Vorort von einer Großstadt.

    Die Größe der Wohnung ist 89 qm. Ich zahle jeden Monat 240,00€ an Nebenkosten im Voraus. Die Kaltmiete beträgt 690,00€

    Darin sind Heiz- und Warmwasserkosten enthalten.

    Das Haus ist aus dem Jahre 1975 und ist eigentlich sehr gut isoliert und die Kunststofffenster sind doppel verglast.

    Ich habe die Wohnung Ende 2009 bezogen und habe gerade die NK-Abrechung für das Jahr 2010 bekommen.

    Darin steht, dass ich trotzt meiner so hohen Vorauszahlungen noch mal eine Nachzahlung leisten müsse und meine Vorauszahlung auf 275,00€ erhöht worden seien.

    Dann käme ich ja auf einen Preis der Nebenkosten pro Qm von 3,08€. Ist das so in Ordnung?

    Wo liegt der Durchschnitt für Betriebskosten in Deutschland pro Qm?

    Durch die Erhöhung der Nebenkostenvorauszahlung komme ich auf eine Gesamtmiete von 965,00€.

    Ist das noch tragbar so?

    Wäre es nicht besser aus der Mietwohnung raus zu gehen um sich ein Haus zu kaufen?

    Bitte um Erfahrungen von Euch.

    Herzlichen Grüße
     
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  3. Gast

    Gast Gast

    5 € pro m² kann man rechnen.

    Hallo, man sollte derzeit mit 5 €/m² rechnen, da die Energiekosten im letzten Jahr um 30 % gestiegen sind und auch weiter steigen werden. Zusätzlich sollte man auf das Baujahr achten, da z. B. Altbauwohnungen eher nicht so gut gedämmt sind und ob die Fenster doppelt verglast sind, dass macht nicht soviel aus, sie müssen Zugluftfrei sein und ordentlich gedämmt, die Innenseite um ein Fenster herum darf nicht kalt sein, wenn die Wohnung geheizt ist. Auch darauf achten, dass man nicht gerade über einem Keller wohnt oder alle Wände kalt sind (also am Rand vom Haus wohnt).
     
  4. Gast

    Gast Gast

    Für 2009 lagen die NK-Kosten bei 2,98€/qm

    Hi,

    für 2009 lag der durchschnittliche Wert für Nebenkosten Deutschlandweit bei 2,98€/qm.

    Aber mittlerweile dürfte dieser Wert aufgrund der gestiegenen Energiekosten aber auch der anderen Dienstleistungen der öffentlichen Kommunen bei mehr als 3,50€/qm liegen.

    Man kann aber beim Mieterverein den aktuellen Wert gegen Zahlung eines kleinen Beitrages holen.

    Gruß
     
  5. oscar

    oscar Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
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    0
    Hallo,

    es gibt vom Mieterverein die Nebenkostenaufstellung für Deutschland alle Jahre wieder.

    Aber selbst diese Werte unterscheiden sich und man kann keinen zuverlässigen Wert als Vergleich annehmen.

    Diese Zahlen sind keine Grundlage.

    Die Nebenkostenaufstellung unterscheidet sich vom Stadt zu Stadt und vom Neubau zum Altbau.

    Gruß
     
  6. Gast

    Gast Gast

    Ganz schön hoch, die Mietnebenkosten im Jahre 2012!

    Hallo,


    Der Deutsche Mieterbund ermittelt jährlich die Höhe der durchschnittlich anfallenden und umlagefähigen Nebenkosten und veröffentlicht diese als sogenannten Betriebskostenspiegel. Daraus kann man entnehmen, dass ein Mieter in Deutschland derzeit zwischen 2,16 Euro – 2,91 Euro pro Quadratmeter monatliche Betriebskosten aufbringen muss.

    Tendenz steigend. Die Energiepreise steigen. Die Kommunalabgaben steigen ebenfalls weiter.


    Gruss
    Slopki
     
Thema: Wie hoch sind in Deutschland die durchschnittlichen Nebenkosten?
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