Anschaffungskosten Wohneigentum steuerlich geltend machen

[Richard]

Hallo Zusammen,

ich habe dieses Jahr sehr hohe Anschaffungskosten da ich eine Wohnung gekauft habe.

Natürlich nicht bar sondern über einen Bankkredit die mit Zinskosten gebunden ist.

Das wohneigentum nutze ich aber noch selber bis ich eine bessere Wohnung gefunden hab.

Es ist ein 2 Zimmer Wohnung und hat mich rund 40.000 Euro gekostet.
Wenn ich heirate oder was besseres finde, möchte ich diese Wohnung später vermieten.

Nun zu meinem Fall.

Kann man die Anschaffungskosten für selbstgenutzte Wohneigentum steuerlich geltend machen oder nicht?

Ich habe ja dadurch keine Mieteinnahmen oder sonst noch was.

Wie sieht die rechtliche Lage dazu aus ?

Welche Voraussetzungen müssen erfüllt werden ?

Dankeschön!

Richard

 

[rudi]

Hallo, Richard

wenn du mit der Anschaffungskosten die 40000€ meinst, kannst du diese leider steuerlich nicht geltend machen, weil du die Wohnung selber benutzt. Anders wäre es, wenn du die Wohnung vermieten würdest.

Dann musst du zwar die Mieteinnahmen versteuern aber die Anschaffungskosten durch die 2% Afa und noch die Zinsen für das Darlehen kannst du vom Steuer absetzen.

Du kannst aber die Notarkosten und die Grundschuldbestellungskosten als Sonderbelastung einmalig vom Steuern absetzen.

Gruß