Erben wollen Grundstück verkaufen, Steuern fällig?

Diskutiere Erben wollen Grundstück verkaufen, Steuern fällig? im Erbe Forum im Bereich Weitere Finanzforen; Hallo, wir haben von unserer Oma ein Grundstück geerbt, das wir selbst aber nicht benötigen und der Aufwand (Mähen etc.) viel zu gross ist. Wir...
K

Kuschelchen

Hallo,

wir haben von unserer Oma ein Grundstück geerbt, das wir selbst aber nicht benötigen und der Aufwand (Mähen etc.) viel zu gross ist. Wir wollen es daher verkaufen. Muss dafür denn dann auch Steuern gezahlt werden, wenn wir es verkaufen und wie teuer genau wird das denn? Wir wissen bis jetzt noch nicht mal welche Steuer da genau fällig werden könnte.

Einen erhabenen Dank schonmal für hilfreiche Antworten.
 
U

Unregistriert

Hallo,

bei der Erbschaftssteuer lokalisieren die Enkel in der Stkl. 1 (nicht zu verwechseln mit ihrer generellen Steuerklasse - saublöd gemacht...!). Ferner haben die Enkel jeder einen Freibetrag von € 200.000,-.
->Ich weiß ja nicht, welche Größe die Wiese hat, aber normalerweise sind Sie damit in den allermeisten Gemeinden in D. im Freibetrag...

Bei der Veräußerung von Land kommt es ganz stark darauf an, ob Sie ein landwirtschaflicher Betrieb mit Meldung zur Steuer (und zur BG) sind!
Falls Sie nämlich als Privatperson(en) die Wiese geerbt haben, wird keine Steuer fällig...

Landwirtschaftliche Betriebe finden eine Schnellbetrachtung hier:
http://www.wetreu.de/fileadmin/wetreu/Die_Presse_ueber_wetreu/Artikel_Bauernblatt_2010-07-24.pdf
 
K

Kuschelchen

Wir haben das Grundstück als Privatpersonen geerbt. Es ist lediglich eingezäunt und es steht so ein kleines Gartenhäuschen drauf.

3 Strassen weiter ist auch ein Grundstück, welches jedoch erschlossen ist, dort beträgt der Preis rund 120000 Euro. Wir dachten daher dass wir wohl 80000 Euro verlangen könnten. Und von den 80000 Euro müssten wir dann nichts abgeben? Das Geld würde durch 3 geteilt.
 
U

Unregistriert

Ja,

keine Steuer! Sie verkaufen das wie einen gebrauchten PKW! Im Prinzip generieren Sie damit keinen Gewinn, sondern wechseln lediglich die Assetklasse sozusagen...Welchen Preis Sie vor Ort veranschlagen können, müssen Sie selbst entscheiden. Dabei fällt mir ein, daß Sie möglicherweise auf eine Spekulationsfrist(?) achten müssen (z.B. 1 Jahr)! Informieren Sie sich diesbezüglich bitte kurz bei einem Steuerberater...
 
U

Unregistriert

Die Spekulationsfrist ist seit längerem 10 Jahre.
Wenn Ihre Oma das Grundstück also schon länger als 10 Jahre im Eigentum hatte, ist alles OK
(Sie müssen jetzt nicht etwa wieder 10 Jahre nach dem Erbfall warten ;-).
 
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Erben wollen Grundstück verkaufen, Steuern fällig?

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