Haus ohne Bausparvertrag

[Zohan]

Hallo Zusammen,

meine Frau und ich überlegen uns in 2-3 Jahren ein Haus zu kaufen und sparen bereits etwas für unsern Eigenkapital.

Man hat uns zwar geraten ein Bausparvertrag abzuschließen doch wir möchten uns erstmal nicht darauf einlegen. Es könnte ja sein, das wir doch kein Haus kaufen und das angesparte Geld für was anderes investieren.

Wie ist das den mit einem Hauskauf ohne ein BAusparvertrag abgeschlossen zu haben.

Kann man über ein Haus ohne BAusparvertrag kaufen oder ist es zwingend erforderlich eine abzuschließen?

Das Haus soll ja irgendwie wieder abbezahlt werden. Muss man dann ein BAusparvertrag abschließen oder kann man die Abzahlung auch anders klären?

Hat es Nachteile wenn man kein Bausparvertrag abgeschlossen hat vor einer Hauskauf?

Man kann das ja noch nachinein machen oder beim Hauskaufdirekt abschließen oder?

Ich möchte mal kurz ein paar Erfahrungen hören.

Wäre sehr dankbar dafür.

Zohan

 

[hamasor]

Lieber Zohan,

Sinn eines Bausparvertrages ist so, dass man für eine vereinbarte Zeit ratenmäßig in ein Konto bei einer Gesellschaft (LBS, Provinziale, BHF etc) zahlt um nach Ablauf (Zahlungsfälligkeit) die vereinbarte Summe zu einem gegenüber dem üblichen Zinssatz günstigen Zinsen als Kredit bekommt.

Dieses Kredit dient nur zum Hauskauf.

Angenommen, die marktüblichen Zinsen betragen 5% für eine vereinbarte Dauer von 10 Jahren.

Der Zinssatz beträgt in der Regel 2,5% bis 3%.

Man zahlt 5000,00€ ein und erhält ein Gesamtkredit in Höhe von 90.000€ mit dem eingezahlten Betrag für 10 Jahre Dauer.

Du kannst aber nach Ablauf des Zeit dein eingezahltes Geld alleine auszahlen lassen und auf das Kredit verzichten, wenn du kein Haus kaufen willst.

Du hast aber keinerlei Zinsen auf dein Erspartes.

Im Gegenteil, du hast mit dem Abschluss des Vetrages auch eine Provision an den Vermittler in nicht Minderhöhe gezahlt, was auch weg ist.


Gruß