Hausfinanzierung mit Nebenkosten

Diskutiere Hausfinanzierung mit Nebenkosten im Rund um Baufinanzierung Forum im Bereich Kredite, Finanzierung, Darlehen; Hallo Zusammen, meine Frau und ich überlegen uns ein Haus zu kaufen doch haben derzeit kein gespartes Geld. Also wir haben kein Eigenkapital...
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Zinser

Hallo Zusammen,

meine Frau und ich überlegen uns ein Haus zu kaufen doch haben derzeit kein gespartes Geld.
Also wir haben kein Eigenkapital oder sonstiges.

Wir müssten also die Finanzierung mit 100% von der Bank als Kredit aufnehmen und zusätzlich noch die Kosten für Notar usw. auch von der Bank finanzieren lassen.

Kann man die Kaufnebenkosten in die Finanzierung mit einbeziehen?

Also wenn das Haus 100.000 Euro kostet und die Nebenkosten 5000 Euro betragen.

Wird die Bank damit einverstanden 105.000 Euro zu finanzieren für das Haus und den Nebenkosten die während des Kaufs auftreten?

Bieten Banken so einen Service an oder muss man die Nebenkosten selber finanzieren?

Welche Bank bietet sowas an?

Oder kann man die 5000 Euro Kredit getrennt von der finanzierung beantragen?

Wie kann man sowas regeln?

Kennt sich damit jemand aus?

Ich danke schonmal für die Hilfe.
 
hamasor

hamasor

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Hallo, Zinser


wenn wir auf deinen Beispiel kommen, kann eine Bank eine Vollfinanzierung schon vornehmen, wenn die Bonität der Käufer gut ist.

Die Bank beurteilt die Bonität der Käufer oder Kreditnehmer nach Rankingsystem.

Ein Rankingsystem hat eine Skala von 1-20.

1 ist die beste und 20 die schlechteste.

Alles was unter 10 ist gut.

Alles was darüber ist, ist nicht so gut für die Bank.

Wenn du zusammen mit deiner Frau beide Erwerbstätig bist und gutes Geld verdienst kann die Bank eine Vollfinanzierung bei 100.000€ gewähren.

Selbst bis 250.000€ kann eine Bank vollfinanzieren.

Banken sind angehalten die Bonität der Kreditnehmer gut zu durchleuchten.

Falls die Bonität nicht so gut ist kann die Bank (sie muss) einen Eigenkapital bis zu einer Höhe von 30% verlangen und wird auch dementsprechend die Zinsen wegen erhöhtem Risiko, höher anlegen.

Gruß
 
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