Hauskauf und Inflation

[Alex]

Hallo Leute,

ich habe vor ein Haus in den nächsten JAhren zu kaufen und spare in der Zeit bereits mein eigenkapital dafür.

Doch einige Fragen habe ich noch offen die ich gerne an euch stellen möchte.

Nehmen wir mal an ich habe Heute ein Haus gekauft und werde diese in den kommenden 20 JAhren abzahlen.

Nach 5 Jahren kommt es aber zu einer Inflation und das Geld verliert sein Wert.

Was passiert dann mit meinem Schulden? Wie kann ich meine Schulden in so einem Fall abbezahlen?

Kann die Bank in so einer Situation, das Haus mir wegnehmen ?

Steigt mit der Inflation auch der Preis des Hauses, auch wenn ich es für einen bestimmten Betrag gekauft habe?

Was passiert mit den Schulden allgemein bei einer Inflation?

Kann mir das jemand vielleicht beantworten?

Dankeschön!

 

[hamasor]

Hallo, Alex

wenn du ein Haus kaufst dann lässt du es auch durch eine Bank finanzieren. Dabei entscheidest du dich für einen festen Laufzeit. In der Regel sind es 10 Jahre. D.h., für 10 Jahre lang hast du einen festen Zinssatz.

Angenommen du bekommst von der Bank einen Zinssatz von 4,5% + 1% Tilgung. D.h. auch, dass du die 10 Jahre lang die selben Raten pro Monat an die Bank zahlst.

Da brauchst du dir während dieser Zeit keine Sorgen um die Inflation machen.

Nach 10 Jahren, nach dem dein Vertrag mit der Bank abgelaufen ist, musst du für den Restschuld bei der Bank einen weiteren Darlehen aufnehmen und da könnte sein, dass die Zinsen aufgrund der Inflation gestiegen sind und du dann eine erhöhte Rate zahlen musst.

Aber falls die Inflation die Eigenschaft "Galoppierende Inflation" annimmt, dann steigen auch die Löhne und Bezüge dementsprechend an.

Außerdem erzielen Immobilien immer einen Wertzuwachs und im Falle einer galoppierten Inflation steigend die Immobilienwerte umso mehr.

Also, brauchst du dir keine Sorgen zu machen. Mit der Immobilie liegst du auf jeden Fall auf der sicheren Seite mit deiner Anlageentscheidung.


Gruß