Immobilienwert berechnen

[Neo]

Hallo Zusammen,

wir möchten unseren Wohnung verkaufen und ein Familenhaus kaufen.

Wir werden dazu zwar einen Makler einsetzen aber bevor wir das tun, möchte ich mal den ungefähren Wert der Wohnung selber mal ausrechnen.

Es ist nicht so einfach den Wert zu ermitteln aber damit ich ein ungefähren Preis habe, möchte ich mir das mal kurz ausrechnen.

Welche Kriterien spielen hier eine Rolle also bei der BErechnung des Wertes?

Es ist ja auch für uns wichtig, wenn wir eine Immobilie in Zukunft wieder kaufen möchten.

Da können wir den Verkäufer ja auch die richtigen Fragen stellen, und so eine eigene Wert zusammensetzen. Je nachdem kann man dann auch richtig handeln.

Gibt es da eine Rechenlösung, wie das berechnet wird ?

Kann mir jemand kurz ein paar Tipps geben bitte?

Dankeschön!

 

[FINO]

Hallo, Neo

gehe zu deiner Bank und hole dir dort ein Buch über die Immbbilienbewertung. Kostet ca. 15€. Darin kannst du nachschlagen und deinen Wohnbezirken betrachten. Dort steht geschrieben, wie viel für den Quadratmeter einer Wohnung in deinem Bezirk zu bezahlen ist. Darin wirst du mehrere Alternativen finden.

Zum einen steht eine Spalte mit der Anmerkung Baujahr.

Dann eine weitere Spalte mit der Anmerkung Größe der Wohnung, weitere Anmerkungen über Anzahl der Wohnungen im Gebäude stehen ebenfalls dort.

Dann kannst du selber ganz leicht herausfinden, wie viel deine Wohnung wert ist.

Aber ich kann dir einen etwaigen Richtwert wie folgt geben:

Wohnungen bis zu einer Größe von 70 qm können von 1500,00€ bis zu 2000,00€/qm verkauf werden.

Je größer die Wohnung desto niedriger der Preis für den qm.

Das Alter spielt natürlich einen wesentlichen Faktor bei der Preisfindung.

Das ist lediglich ein Richtwert für eine mittelmäßige bis gute Lage in einer Großstadt wie Köln, Düsseldorf oder Frankfurt.

Gruß