Reicht mein Gehalt für Immobilienkredit aus?

[Bobo]

Hallo Zusammen,

ich bin 24 Jahre alt und arbeite zur Zeit auf Teilzeit und verdiene im Monat Netto 900,- Euro.

Ich lebe noch bei meinen Eltern und habe neben meinem Handykosten keine sonstige Ausgaben.

Für Freizeit und Hobbyaktivitäten sowei essen, trinken und klamotten gebe ich im Monat allerhöchstens 400 Euro aus so das ich immernoch 500 euro übrig habe.

Meine Frage:

Ich möchte diesen Restgeld jetzt besser anlegen und werde mir deshalb eine Wohnung kaufen die ich vermieten lassen möchte. Höchstwahrscheinlich wird es eine 3 Zimmer Wohnung sein die zwischen 70-80 m² Wohnfläche haben wird.
Es soll auch höchstens 70-80.000,- Euro kosten.

Werden dafür die 500 euro + die Mieteinnahmen reichen um solch eine Wohnung zu kaufen oder braucht man da schon mehr Geld?

Was könnt ihr einem jugendlichen empfehlen der frisch auf den Immobilienwelt einsteigen möchte?

Vielen Dank

Bobo

 

[MeDo]

Hallo Bobo,

mit 900 Euro Gehalt wird es nicht so einfach sein an eine Immoblienkredit zu kommen. Auch wenn das Haus Mieteinnahmen hat, musst du damit kalkulieren dass die Wohnung für mehrere Monate unbewohnt bleiben kann weil du keine Mieter findest usw.

Ich empfehle dir einfach mal bei deiner Bank nachzufragen. Die werden dir aber höchstwahrscheinlich raten mit einer Bausparvertrag anzufangen. Nebenbei sparst du dir noch das Eigenkapital zusammen und schaust dir dann erst einige Wohnungen an.
Bis dahin solltest du aber schon etwas mehr Geld verdienen. Wie gesagt irgendwann wirst du ja auch eine Familie gründen.
Dann sieht die Sache ja schon ganz anders aus.