Hallo,
ein Paar sucht ein Heim zum Kaufen.
Ein Anbieter wirbt für ein Objekt, das ganz toll ist usw., aber leider da und dort. Aber alles kein Problem, ich komme zu Ihnen, wir machen den Vetrag, eine Bankfinazierung bringe ich übrigens auch mit -alles fix und fertig und zum Schluß kutschiere ich Sie sogar noch zum Notar.
Nachher stellt sich dann heraus, daß es eine total sanierungsanfällige Bruchbude ist. Das (naive) Paar ist finanziell ruiniert...
In die Schlagzeilen geriet letztes oder vorletztes Jahr die DKB, die ziemlich umfangreich Schrott-Immo-Geschäfte ungeprüft und pauschal finanziert haben soll. In der Finanztest war eine Fallbesprechung.
Tips:
-Kaufen Sie eine Immobilie NIE ungesehen! Vermeiden Sie Telefonfestlegungen und hören Sie nicht auf Typen, die zu Ihnen nach Hause kommen wollen, obwohl Sie denjenigen z.B. gar nicht kennen.
-Private Verkäufer sind autetischer als schleimige Provisionhaie, aber das mit dem Privatverkauf von Immo in Deutschland ist so eine Sache...
-Checken Sie den Sanierungsrückstau des Gebäudes - fehlen dem Haus irgendwelche Bescheinigungen oder gibt es amtlich Auflagen zwecks Ausrüstung oder unumgänglichen Umbaumaßnahmen?
-Nehmen Sie Einblick ins Grundbuch; dort können nützliche Hinweise stehen (z.B. ob die Bude in der letzten Zeit mehrfach den Eigentümer gewechselt hat usw.)
-Achtung auch vor Hütten, die denkmalgeschützt sind - da haben Sie kaum Gestaltungsmöglichkeiten!
-Beton ist teuer, aber Häuser aus Beton sind gut! Aber Vorsicht vor Pfusch am Betonbau!
-Es gibt Leute, die sich als Bausachverständige ausweisen. Die können viel Geld kosten. Dafür klären sie Sie über Mängel umfassend und fundiert auf!
-Haben Sie einen Blick für die Nachbarschaft - ein paar Bürger sind ehrlich und Nachbarn wissen oft erstaunlich viel!