US Kredite in Deutschland

[Zohan]

Hallo Zusammen,

ist es möglich einen Kredit aus einer US Bank in Deutschland aufzunehmen ?

Ich habe gehört das die Zinsen für Immobilienkredite in der USA viel niedriger sind als in Deutschland. Es wäre also garnicht mal so verkehrt wenn man von dort aus einen Kredit aufnehmen kann.

Doch finanzieren US-Banken deutsche Immobilien? Die Flutung mit Liquidität lässt das ja möglich erscheinen.

Ist es überhaupt sinnvoll einen KRedit aus der USA aufzunehmen ?

Also ich meine auch wenn die Zinsen niedriger sind kommen einen bestimmt noch extra Kosten zu oder nicht?

Welche Voraussetzungen muss man erfüllen, wenn man einen Kredit aus der USA in Deutschland aufnhemen möchte?

Hat einer von euch schonmal einen US Kredit aufgenommen ?

Läuft in der USA diese Kreditgeschäft, genauso wie in Deutschland ?

Danke!

Zohan

 

[hamasor]

Hallo, Zohan

ich persönlich habe mich nach Krediten auf Fremdwährung interessiert und habe mich an meiner Bank gewandt.

Diese boten mir tatsächlich sehr gute Konditionen für Kredite auf US-Dollar Basis an.

Damals betrug der Wer von 1€ etwa 1,18 US$. Falls ich den Kredit aufgenommen hätte, hätte ich auch die Zinsen in US$ zahlen müssen.

Ich hätte aus der heutigen Sicht ein gutes Geschäft gemacht, weil 1€ derzeit 1,35 US$ entspricht.

Aber das Umgekehrte hätte auch eintreten können, nämlich der US -Dollar hätte an Wert zugelegt und ich hätte für mein € viel wenig US-Dollar bekommen.

Dieses Risiko wolle ich nicht eingehen. Man weiß ja nicht, wann die US $ an Wert verliert oder gewinnt.

Das Gleiche wurde mir auch auf Japan YEN oder Schweizer Franken angeboten.

Auch da habe ich das Risiko nicht einschätzen können.

Ob man direkt von den amerikanischen Banken Immobilienkredite für deutsche Immobilien bekommt, bin ehrlich gesagt, ein wenig überfragt.

Das kann man ja leicht bei der amerikanischen Handelsbehörde in Berlin ja erfragen. Ist eigentlich eine sehr gute Idee.

Denn die Immobilie in Deutschland bietet ja ausreichend Sicherheit und es wäre natürlich ein Optimum an Rendite falls man die US-Zinsen bekommen könnte.

Eine Bitte an alle in der Runde.

Erkundigt Euch doch mal bitte nach dieser Möglichkeit. Das Gleiche könnte man auch bei anderen Ländern ja erfragen.

Berichtet doch bitte über Eure Erfahrungen in diesem Forum!

Gruß