Steuern auf Gewinn beim Hausverkauf

Dieses Thema im Forum "Finanzamt & Steuern" wurde erstellt von Ubama, 07.05.2012.

  1. Ubama

    Ubama Erfahrener Benutzer

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    247
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    0
    Hallo,

    Folgender Fall:

    Jemand kauft ich vor drei Jahren ein Wohn und Geschäftshaus mit 6 aufgeteilten Einheiten für knapp 900.000€. Nach der Opimierung aller leersteenden Einheiten erzielt das Haus Rund 110.000€ an Mieteinnahmen. Jetzt will dieser Jemand das Objekt verkaufen und erhält mehrer Angebote, wobei das höchste Angebot bei 1.550.000€ liegt. Für diesen Preis kann das Haus verkauft werden. Somit wäre ein Gewinn in Höhe von 650.000€ zu erzielen. Nun zu der Frage mit den Steuern:

    Der Verkäufer hat im Jahr des Verkaufs des Objektes sonstige Einnahmen in Höhe von 30.000€. Er ist verheiratet und let n Gütergemeinschaft. Welche Steuern sind insgesamt zu zahlen:

    Zum einen muss er ja spekulationssteur zahlen. Hinzu kommen noch Solidaritätssteuer, Gewerbesteuer ubd sogar Reichensteuer.

    Was meint Ihr, welchen Betrag der Betreffende ans Finanzamt zahlen muss?

    Selbst der Steuerberater ist in einer solchen Angelegenheit überfragt. Deshalb meone Frage an die Runde. Vielleicht habt Ihr selber ja solche oder ähnliche Erfahrungen gemavht und es wäre schön wenn Ihr hier berichten könntet.

    Gruß
     
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