Baufinanzierung Arten

[Bobo]

Guten Abend zusammen,

Da es ja eine Vielzahl an verschiedenen Möglichkeiten der Baufinanzierung gibt, wollte ich mich mal erkundigen, mit welchen der verschiedenen Versionen ihr Erfahrungen gemacht habt.

Ich kenne zwar die Annuitätendarlehen, Bausparen, Forward Darlehen doch welche Vorteile bzw. Nachteile diese haben, sind mir noch unklar.

Was könntet ihr mir sonst noch empfehlen oder mit welchen anderen Kredit/Finanzierungsformen für die Baufinanzierung habt ihr bereits erfolgreiche Erfahrungen habt?

Was könnt ihr mir sonst noch empfehlen?

Vielen Dank.

 

[MeDo]

Hallo Bobo,

ich versuche dir mal einige aufzuzählen.

Arten der Baufinanzierung:

1. Finanzierung mit laufender Tilgung:

Hier zahlt der kreditnehmer monatlich immer einen Betrag die sich aus der Zinsbeitrag und der Tilgungsbeitrag zusammensetzt.
Das geht halt so weiter bis das Darlehen zurückbezahlt wurde. Mit der zeit sinken die Zinsen und die Tilgungsrate geht automatisch hoch.

2. Finanzierung mit BAusparvertrag

Hier hat der KReditnehmer eine absolute Zinssicherheit. Der Kreditnehmer zahlt jeden Monat den selben Beitrag bis die Bausparsumme erreicht wurde. Damit wird dann später das Darlehen ausgeglichen.

3. Finanzierung mit Lebens -/Rentenversicherung

Diese Finanzierungsform lohnt sich mehr für diejenigen die die Immobilie als Geldanlage nutzen. Den die Zinsen können so steuerlich abgesetzt werden. Hier bezahlt man ausserdem nur die vereinbarten Zinsen und keine laufenden Aufwendungen für die Tilgung.
Das Darlehen muss dann passend zur Versicherung gleich abgerechnet werden.

Das sind so die 3 Wichtigsten die ich kenne, es gibt aber noch ein paar andere wie:

- Annuitätendarlehen
- Hypotheken Darlehen
- Umfinanzierung

etc.

Die kann dir vielleicht jemand anders kurz erklären.