Ich möchte ein Haus Kaufen

[Siegmund]

Hallo zusammen,

Ich arbeite seit 9 Jahren bei DHL als Lieferant habe ein einkommen von etwa 1800 Netto und habe fragen bezüglich einer Finanzierung.

Ich möchte gerne ein Haus Kaufen es kostet 290.000 Euro ich habe schon bei meiner Hausbank eine Kredit anfrage dafür getätigt leider wurde die anfrage abgelehnt dar die Bank meinte das, das Haus nicht wirklich diesen Wert hat.

Nun habe ich das gleiche bei der Deutschen Bank getan aber trotzdem bekam ich eine Ablehnung obwohl ich 20.000 Euro Eigenkapital habe also ich weis nicht mehr weiter ich möchte das Haus unbedingt haben mein Lohn reicht dafür denk ich mal und Eigenkapital ist in Ordnung oder nicht ?

Was sollte ich eurer Meinung nach tun ?

Danke,
Siegmund

 

[GeorgPuetz]

Dein Eigenkapital wird durch die Erwerbsnebenkosten bereits aufgezehrt. Der Kaufpreis von 290.000 Euro muss also voll finanziert werden = 100% Finanzierung. Eventuelle Beleihungsabschläge sind da noch nicht berücksichtigt. Die Finanzierung kostet dich unter Berücksichtigung der von dir genannten Kriterien ca. 1000 Euro monatlich. Dazu kommt noch die Bewirtschaftung der Immobilie (Nebenkosten für Strom, Wasser, Heizung, öffentliche Abgaben, Versicherung, ...). Wenn Du "eine" Person bist, bleibt dir jetzt schon zu wenig zum Leben. Solltest Du Frau und Kinder haben, wirst du die auf 0-Diät setzten müssen.

Fazit: Der Kaufpreis passt nicht zu dein Einkommen. Suche dir eine preiswertere Immobilie und alles wird gut.

 

[Michael Ernst]

Der Kaufpreis ist zu hoch für dein Einkommen. Ich würde daher auch raten, dir etwas günstigeres zu suchen. Bezüglich Baufinanzierung kann ich dir ansonsten accedo empfehlen. Da habe ich gute Erfahrungen gemacht. Auf deren Seite kannst du schnell und unverbindlich eine persönliche Anfrage einreichen.

Gruß